南台南車站1993.5坪專用區土地將採地上權招商 可做商場住宅
配合臺南鐵路地下化預計115年11月完工啟用,台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內,約1993.5坪車站專用區土地,預計採設定地上權招商,建蔽率60%、容積率400%,基地位於生產路北側,鄰近台1線(大同路二段),除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
為活化及促進地方發展,台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內,約1993.5坪車站專用區土地,預計採設定地上權招商,建蔽率60%、容積率400%,屬大面積、立即可開發的建築用地,除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
台南市政府地政局表示,本次推出的土地使用分區為車站專用區,是屬於區段徵收後可建築土地,位在臺南市東區主要幹道生產路旁,鄰近台1線(大同路二段),為往來市中心的重要節點,鄰近生活機能包含了市立醫院商圈、二空新村、奇美博物館等地。
此外,南台南區段徵收開發區內各大建案亦陸續推出興建、國家住宅及都市更新中心,也預計在開發區內興建社會住宅,且車站專用區與臺南鐵路地下化的南臺南站相鄰,南市府此時推出地上權的招商,未來可與預計115年11月完工啟用的臺南鐵路地下化後,所設置的南臺南車站完工時程相互搭配並啟用營運,為臺南市鐵路地下化車站周遭中少數得以入主,且可立即開發的素地,預估將吸引商場的進駐。
南市府地政局長陳淑美表示,位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區,開發面積約70公頃,區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外,除鐵路地下化照顧住宅住戶進住,區段徵收開發區內各相關建案,亦陸續開發興建中,社區發展成形。
因應目前房地產價格波動較大,為有效平穩市場價格,南市府這次在招商範圍,以生產路北側之車站專用區,面積為6,590.13㎡(約1993.5坪),建蔽率60%、容積率400%,屬大面積、立即可開發的建築用地,透過以公開招商設定地上權之多元處分方式,除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
除了車專用地外,南市府地政局另外也預計於未來,再推出生產路南側之商業區+住宅區土地之設定地上權招商,藉此活化市有土地的同時,亦可達到促進地方發展的多重效益。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉