南台南車站1993.5坪專用區土地將採地上權招商 可做商場住宅
配合臺南鐵路地下化預計115年11月完工啟用,台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內,約1993.5坪車站專用區土地,預計採設定地上權招商,建蔽率60%、容積率400%,基地位於生產路北側,鄰近台1線(大同路二段),除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
為活化及促進地方發展,台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內,約1993.5坪車站專用區土地,預計採設定地上權招商,建蔽率60%、容積率400%,屬大面積、立即可開發的建築用地,除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
台南市政府地政局表示,本次推出的土地使用分區為車站專用區,是屬於區段徵收後可建築土地,位在臺南市東區主要幹道生產路旁,鄰近台1線(大同路二段),為往來市中心的重要節點,鄰近生活機能包含了市立醫院商圈、二空新村、奇美博物館等地。
此外,南台南區段徵收開發區內各大建案亦陸續推出興建、國家住宅及都市更新中心,也預計在開發區內興建社會住宅,且車站專用區與臺南鐵路地下化的南臺南站相鄰,南市府此時推出地上權的招商,未來可與預計115年11月完工啟用的臺南鐵路地下化後,所設置的南臺南車站完工時程相互搭配並啟用營運,為臺南市鐵路地下化車站周遭中少數得以入主,且可立即開發的素地,預估將吸引商場的進駐。
南市府地政局長陳淑美表示,位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區,開發面積約70公頃,區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外,除鐵路地下化照顧住宅住戶進住,區段徵收開發區內各相關建案,亦陸續開發興建中,社區發展成形。
因應目前房地產價格波動較大,為有效平穩市場價格,南市府這次在招商範圍,以生產路北側之車站專用區,面積為6,590.13㎡(約1993.5坪),建蔽率60%、容積率400%,屬大面積、立即可開發的建築用地,透過以公開招商設定地上權之多元處分方式,除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
除了車專用地外,南市府地政局另外也預計於未來,再推出生產路南側之商業區+住宅區土地之設定地上權招商,藉此活化市有土地的同時,亦可達到促進地方發展的多重效益。
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