震後老屋建檢好時機 新北住都中心提供免費申請
強震後是老屋建檢的好時機,新北民眾可向新北住都中心免費申請。
918花東強震撼動全台,住家經歷地震後,恰好是房屋健檢時機,新北住都中心提醒,民眾可檢附半數以上的建物所有權人同意後,向新北市工務局申請建築物免費初評,由專業技師檢視結構及外牆是否受損,了解建築物耐震能力且及時補強或處置。
如果住家有磁磚嚴重剝落、鋼筋外露或梁柱歪斜、疑似海砂屋等現象,且結構安全初步評估為R>45,請盡速申請「新北挺安全方案」,成立管委會經區分所有權人會議決議後,由新北市府全額出資協助有安全疑慮的建築物完成海砂屋鑑定,大幅減輕民眾負擔。新北住都中心至今已協助近20處社區成立管委會申請挺安全方案,並輔導居民依照鑑定結果進行重建或結構補強,搭配市府的多元都更政策,早日啟動重建程序。
以蘆洲區長安街193巷社區為例,新北住都中心每週派專人駐點,負責後續全案管理,包括執行都市更新事業、引進專業團隊、銀行融資、監督廠商施工等,一路陪伴社區完成重建;附近的長安街46巷另一社區也在中心協助下,完成挺安全方案鑑定。
新北住都中心副執行長錢奕綱表示,新北市府加速推動危險建築改建,除了今年4月發布實施「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」,依建物耐震能力、抗壓強度、重建整合程度及申請執照等情形排定優先停用對象,後續依《建築法》要求建物所有權人停止使用,都更處在9月1日也發布實施「防災都更2.0專案計畫」,若都更案件同意比率已達9成或未同意戶僅剩1戶,此專案可透過都市計畫變更程序申請1.5倍原建築容積或基準容積重建,用更明確的獎勵、簡化行政程序及稅捐補貼等誘因,促使危險建物加快重建。
錢奕綱表示,若建築物經鑑定結果為海砂屋或耐震能力不足,住戶又不知該如何啟動重建第一步,新北住都中心除了針對已列管在案的海砂屋社區召開說明會外,住戶也可向中心諮詢重建需求。
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