震後老屋建檢好時機 新北住都中心提供免費申請

強震後是老屋建檢的好時機，新北民眾可向新北住都中心免費申請。

918花東強震撼動全台，住家經歷地震後，恰好是房屋健檢時機，新北住都中心提醒，民眾可檢附半數以上的建物所有權人同意後，向新北市工務局申請建築物免費初評，由專業技師檢視結構及外牆是否受損，了解建築物耐震能力且及時補強或處置。

如果住家有磁磚嚴重剝落、鋼筋外露或梁柱歪斜、疑似海砂屋等現象，且結構安全初步評估為R>45，請盡速申請「新北挺安全方案」，成立管委會經區分所有權人會議決議後，由新北市府全額出資協助有安全疑慮的建築物完成海砂屋鑑定，大幅減輕民眾負擔。新北住都中心至今已協助近20處社區成立管委會申請挺安全方案，並輔導居民依照鑑定結果進行重建或結構補強，搭配市府的多元都更政策，早日啟動重建程序。

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以蘆洲區長安街193巷社區為例，新北住都中心每週派專人駐點，負責後續全案管理，包括執行都市更新事業、引進專業團隊、銀行融資、監督廠商施工等，一路陪伴社區完成重建；附近的長安街46巷另一社區也在中心協助下，完成挺安全方案鑑定。

新北住都中心副執行長錢奕綱表示，新北市府加速推動危險建築改建，除了今年4月發布實施「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，依建物耐震能力、抗壓強度、重建整合程度及申請執照等情形排定優先停用對象，後續依《建築法》要求建物所有權人停止使用，都更處在9月1日也發布實施「防災都更2.0專案計畫」，若都更案件同意比率已達9成或未同意戶僅剩1戶，此專案可透過都市計畫變更程序申請1.5倍原建築容積或基準容積重建，用更明確的獎勵、簡化行政程序及稅捐補貼等誘因，促使危險建物加快重建。

錢奕綱表示，若建築物經鑑定結果為海砂屋或耐震能力不足，住戶又不知該如何啟動重建第一步，新北住都中心除了針對已列管在案的海砂屋社區召開說明會外，住戶也可向中心諮詢重建需求。

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