海砂屋危樓變耐震綠建築 新北住都中心首件都更案動工

新莊區公園一路海砂屋都更案日前舉行開工動土典禮，這是新北住都中心第一件進場協助的民辦都更案。(新北住都中心提供)

由新北住都中心首件進場協助的民辦都更案，日前舉辦動土典禮，該案位在新莊區公園一路，為海砂屋都更改建案，這也是住都中心第一件開工的都更案，實施者為禾蓮開發，將打造耐震穩固的銀級綠建築，預計2026年完工交屋。

新北住都中心董事長陳純敬表示，案實施者禾蓮開發與住都中心成功的合作模式，將成為海砂屋都更的示範案例，帶動更多老舊社區都更，為市民打造安居樂業的環境。

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禾蓮開發則表示，此案名為「禾蓮心家園」，將於2026年完工交屋，在建築設計方面將耐震係數提高至0.26g，可耐6級地震，加強結構安全；各層樓板加厚至18cm，有效阻絕上下樓層噪音傳遞，並規劃電動車充電樁，預計取得SGS履歷認證及銀級綠建築標章，兼具環保與安全，讓住戶們安心穩住新家。

當地在2015年6月經鑑定為海砂屋，原屋況有多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露，實施者2015年6月提出都市更新事業計劃申請，申請時原有15戶未同意且多有陳情意見，市府協助召開3次正式協調會及多次非正式會議，住戶也自行成立重建委員會，最後權利變換計劃核定時，仍有3戶未同意。

本案都更重建委員會副理事長徐姝緹本身是921地震受災戶，她說，不想看見家園再被震垮一次，就是因為有過慘痛經驗，無論如何都想確保社區順利重建。比較可惜的是正式動工，已經有4位住戶來不及看見新家就逝世了。

新北住都中心表示，目前仍持續受理海砂屋諮詢及優先提供輔導，也接受社區委託擔任全案管理顧問，只要住戶至中心官網下載且填妥15人聯署申請書，就會派專人到場舉辦都更法令說明會。

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