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台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
北屯機捷特區最受矚目，在好市多北台中店進駐後，商圈群聚效應極大化。
房市回歸自住主流，「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區，發展有如搭上特快車，交通、商業、學校迅速到位，加上新穎整齊的街景環境，甚至取代舊市區成為新蛋黃區，房價扶搖直上，5年價差最大可達20萬元。
其中，北屯機捷特區最受矚目，在好市多北台中店進駐後，商圈群聚效應極大化，根據樂居網站最新資料，統整北屯機捷首批推案社區的近一年均價與整體均價，持有5年的單坪價差約23萬~24萬元。
丰格不動產整合行銷總經理白洪章指出，房價追漲幅度普遍被視為市場需求強度，北屯機捷房價漲幅跑贏其他區域，主要原因就在於如商圈機能與捷運、匝道的交通優勢，是市區與其他重劃區無法追上的差異特點。
在地業者也點出，北屯機捷發展尚未到「終點」，市府尚有大面積商業地待標售，大城、櫻花、富宇、仁山、登陽、漢宇等多家開發商手中多塊土地也伺機開發，近期推出的指標新案「大城吾界」採38~41坪方正三房格局。
受惠於七期市政中心開發飽和與公益商圈延伸效應，低密度開發的單元二發展成「新市政綠特區」，更以台中米其林生活圈聞名，線上預售案如「精銳ABBA」、「陸府續森」高標成交價已突破8字頭行情。
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