快時尚潮店將進駐北屯機廠 年租金漲幅超過四成
捷運舊社站2公里內的店舖租金行情年年攀升,113年平均租金與110年相比已有43%漲幅。
位於七期的「UR LIVING」台中首店今年三月開幕以來人潮不斷,結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場引來大批民眾排隊朝聖,更藉由話題餐飲的異業結盟提升停留時間、回訪率等流量;而傳出「UR LIVING」商場進駐的北屯機捷特區,未來還有統一集團的複合式商場即將誕生,農田水利署釋出的1885坪的機捷精華地上權招標案預計於10月1日開標,據內政部實價網站租金調查,捷運舊社站2公里內的店舖租金行情年年攀升,113年平均租金與110年相比已有43%漲幅。
根據實價登錄行情,捷運舊社站2公里內的店舖租金行情尤其近一年間的跳漲變化最為明顯。在地仲介指出,住宅、店面逐軌道而居的趨勢十分明顯,加上北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快,學校、建設伴隨而來,異軍突起成為最宜居的重劃區,租金增漲可想而知。
住展雜誌發言人陳炳辰則提到,隨著主要商圈擴張、密度升高,緊鄰機能中心的寧靜區段具備離塵不離城效益,隨之轉變為高價住宅聚落,如臺北大直、台中的七期南側,以北屯機捷為例,未來機捷文北段純住宅區與單元12將是自住型買家首選之處。
其中大城營建機構在機捷特區佈局累積超過6處,好市多商圈的「大城光年」採2房住家與大面寬店面規劃,近期文北段純住宅寧靜特區的「大城吾界」,享有遠眺大坑山景的永久棟距,新案預計第四季公開。而同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」,基地面積皆有逾千坪規模,規劃三房以上的自住產品,而「漢宇SKY VISION」與機捷地王新美齊的基地相鄰,可望再破區域天花板價。
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