快時尚潮店將進駐北屯機廠 年租金漲幅超過四成

捷運舊社站2公里內的店舖租金行情年年攀升，113年平均租金與110年相比已有43%漲幅。

位於七期的「UR LIVING」台中首店今年三月開幕以來人潮不斷，結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場引來大批民眾排隊朝聖，更藉由話題餐飲的異業結盟提升停留時間、回訪率等流量；而傳出「UR LIVING」商場進駐的北屯機捷特區，未來還有統一集團的複合式商場即將誕生，農田水利署釋出的1885坪的機捷精華地上權招標案預計於10月1日開標，據內政部實價網站租金調查，捷運舊社站2公里內的店舖租金行情年年攀升，113年平均租金與110年相比已有43%漲幅。

根據實價登錄行情，捷運舊社站2公里內的店舖租金行情尤其近一年間的跳漲變化最為明顯。在地仲介指出，住宅、店面逐軌道而居的趨勢十分明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快，學校、建設伴隨而來，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲可想而知。

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住展雜誌發言人陳炳辰則提到，隨著主要商圈擴張、密度升高，緊鄰機能中心的寧靜區段具備離塵不離城效益，隨之轉變為高價住宅聚落，如臺北大直、台中的七期南側，以北屯機捷為例，未來機捷文北段純住宅區與單元12將是自住型買家首選之處。

其中大城營建機構在機捷特區佈局累積超過6處，好市多商圈的「大城光年」採2房住家與大面寬店面規劃，近期文北段純住宅寧靜特區的「大城吾界」，享有遠眺大坑山景的永久棟距，新案預計第四季公開。而同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」，基地面積皆有逾千坪規模，規劃三房以上的自住產品，而「漢宇SKY VISION」與機捷地王新美齊的基地相鄰，可望再破區域天花板價。

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