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不畏房市轉涼？台中昔日蛋殼區躍上75.6萬大關 專家這樣解析
「雙橡園2045」目前成交率已突破8成，且社區最高成交單價達75.6萬元。
台中捷運綠線通車後，軌道經濟持續發酵，單元12、機捷特區受惠雙軸線發展優勢，交易量價表現強勢，根據最新實價登錄統計，單元12「雙橡園2045」交易量破八成、最高單價衝上每坪75.6萬元創下區域新高，而機捷特區包括漢宇及鉅虹等建商推出的指標新案，單價也相繼躍過65萬元。
根據內政部最新實價登錄資訊揭露，坐落單元12的「雙橡園2045」樓高31層，總戶數140戶中，目前已實登120戶，成交率已突破8成，且社區最高成交單價達75.6萬元，創下區域新高。緊鄰單元12的機捷特區，受惠於全長16.71公里捷運綠線串聯，區內設置「北屯總站」、「舊社站」及「松竹站」三站，區內近一年成交量達1554戶，且新案成交均價54.35萬元，且目前取得建照的土地，住宅區達81%、商業用地的開發率達52%。
其中漢宇建設近期推出「漢宇雲衍SKY VISION」，歷時7年整合1,513坪雙公園角地，開案至今已實登53戶，高成交單價為大3房產品，每坪66.2萬元。至於鉅虹建設也於松竹路一段推出「鉅虹R&G」新案，規劃21層、27~42坪、2~3房的產品，根據實價登錄顯示，該案已實登40筆，最高單價為2房產品，每坪68.4萬元。
「漢宇雲衍SKY VISION」現場專案經理邱元志指出，即使整體房市觀望氣氛濃厚，但從近期交易量來看，單元12與機捷特區吸引不少自住買盤進場，成交價持續突破新高價，顯示有一定吸引力。
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