台中三屯熱門重劃區房價漲幅排名出爐！這一區房價年漲幅達14%

單元二兼具完善的機能與舒適的生活環境，吸引不少高檔餐飲、家居品牌進駐。

台中市三大屯區各擁不同房市題材，包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等也坐落當中，為剛需族最愛置產地段；而在這些熱門重劃區當中，名廚餐飲雲集的單元二，更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍，形成中部發展規模最快速的生活圈，據統計數續顯示，近一年來的成交均價，漲幅就達14%，遙遙領先其他熱門重劃區，躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。

根據元宏不動產加值服務平台彙整實價登錄去年與今年3月底前台中三大屯區中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水湳經貿園區、廍子等10個熱門重劃區的成屋均價，數據顯示單元二1年內房價漲幅最多、高達14%，從去年的每坪54.92萬元，上漲到今年的每坪62.60萬元；緊追在後的則是十二期的9%，均價從去年的每坪53.24萬元，上升至今年的每坪57.89萬元；而近期話題不斷的七期，成屋均價漲幅也有7%，從去年的每坪61.04萬元，來到今年的每坪65.44萬元，表現皆不俗。

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觀察區內指標成屋案，樂居網揭露寶輝CITY PARK社區最高成交價達每坪66.63萬元，近一年成交均價也達每坪60.93萬元；雙橡園開發的「S1特區」，社區最高單價達每坪73.11萬元，近一年成交均價也有每坪70.75萬元的水平。

目前都有個案持續在區內銷售中的精銳建設與陸府建設，表現也十分亮眼，「精銳SKY ONE」社區最高單價為每坪75.3萬元，近一年成交均價達每坪70.03萬元；「陸府續森」近一年成交均價則是來到每坪80.75萬元，且社區最高成交單價更達每坪87.9萬元、總價來到1億元，寫下單元二區內成交最高單價與最高總價紀錄。

以「生機建築」聞名的陸府建設，鎖定單元二低密度、高綠覆的特性，持續深耕該區，在新公益生活圈打造永久會館「陸府植深館」與「陸府美學總部」，在龍聖路上推出戶戶擁有雙植樹大陽台的新案「陸府續森」。

「精銳SKY ONE」則為四面全街廓開發，基地正對1萬5千坪黎新公園，享有無限棟距視野，並規劃特色建築外觀、錯層宜居大陽台及逾1200坪的私家花園，展現品牌大基地、大開發、大花園的建築理念。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，當前高資產族買房除了自住，更重要的是希望資產能夠達到保值效果，相較新興重劃區如13期、14期新案價都已來到6、7字頭，且為較符合市場主流的小宅產品，產品多為符合真正自住需求、擁有50坪以上中大坪數規劃，且整體環境又更宜居舒適的單元二，與前者價差並不大，反而更顯高CP值。

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