新莊推案量勇奪新北之冠 高CP值購屋熱區

新莊重大建設眾多，推案量高居新北之冠。

新莊近年重大建設眾多，頭前、副都心重劃區發展逐步到位，又有塭仔圳重劃區接棒蓄勢待發，大型建商也看好此區發展，積極搶進插旗，讓新莊推案量激升，根據代銷市調統計，新莊區今年1~9月案量達413億元，高居新北市之冠，且銷售率達51%，突破5成，市況可說是相當穩定。

台北市素地難尋，不只新建案相對較少，價格也高居不下，一般受薪階層難以負擔，紛紛脫離首都圈，轉往鄰近行政區購屋。新莊區挾帶便利交通優勢，有台65線、台64線、國1甲、新北環快等連外動線，還有機場捷運、環狀線及中和新蘆線，讓通勤族方便移動，相對親民的房價，也吸引小家庭、首購族轉往此區購屋。

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而新莊區重大建設眾多，副都心重劃區開發逐漸到位，儼然成為新北商辦重鎮，而今年的推案熱區塭仔圳，也接棒登場，在指標建商加持下，房價逐步墊高，推升區域房價，最高已見6字頭成交行情，顯見區內房市交易之熱絡。

不過，大量預售推案也帶來隱憂，近期因股市下跌、利率升息，讓民眾購屋心態轉為保守，在不確定因素籠罩下，預售屋市況尤其明顯，成屋市場反而因此異軍突起。

在新莊市區的成屋案「榮馥大院」，緊鄰榮富國小、黃城公園，享有學區公園宅優勢，1樓飯店級公設空間由盧胤翰大師操刀，閱覽室、多功能室和兒童遊戲室還與臺灣蔦屋合作，針對社區需求選冊及更新服務。

其中38坪3房產品規劃有前陽台，獨立廚房空間，主臥可擺放大尺度衣櫃，並有大面採光，雙次臥都可擺下雙人床，全室無暗房，配置適合一般小家庭，周邊機能完整，享有舊市區方便機能，成交更只要5字頭，相較重劃區而言，CP值更高。

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