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身歷其境 海外房產新契機

2016/08/27 04:00 文/記者馮牧群

當房地產銷售虛實整合後,客戶興趣可能更高,願意花費更多時間仔細觀看物件。

自從「PokemonGo」遊戲開放台灣玩家下載,馬上掀起熱潮,捕捉神奇寶貝成為全民運動,其實「擴增實境技術(AugmentedReality, AR)」早已應用在國外的廣告行銷中,透過將虛擬資訊擴增到現實空間,藉由攝影機的辨識技術與電腦程式結合,當預設圖片出現在鏡頭裡,就出現相對應的虛擬物件,也成為房地產銷售的國際新潮流。


有了整合虛實空間的科技,消費者獲得前所未有的沉浸式體驗,比如能用APP輕鬆瀏覽來自全世界的家具商品型錄,不用擔心家具適不適合自家,透過擴增實境、虛擬實境技術(Virtual Reality,VR)能立即看到實際尺寸的傢俱擺放在家的樣子,減少購買後發現不合才後悔的情形,還免去過往採買所需的舟車勞頓。

數位宅妝活用擴增實境、虛擬實境技術,讓消費者快速預見未來的家。


減少舟車勞頓 手機即可操作


使用者甚至不需拍照,只要手機鏡頭掃描,輸入身高就可換算家具放在指定空間的真實尺寸並且呈現,也能輕鬆將家具轉向、調整遠近或搭配更多家具,而戴上遠端遙控的虛擬實境專用眼鏡,消費者能360度預覽室內裝潢所有角落,先與廠商清楚溝通需求,得到身在其中的真實感。


這樣的市場商機在台灣正在推廣、茁壯,iStaging數位宅妝策略總監張劭農表示,數位宅妝已在歐洲、美加地區、東南亞、中國大陸等15個國家營運布局,應用服務內容包括家具裝潢業者的家居設計,以AR呈現為主,建商代銷業者的樣品屋、實品屋景象,以VR呈現為主;還有結合AR與VR技術的房仲業,使用者不必到中古屋現場即可賞屋。


海外置產盛行 VR看屋如親臨現場


當房地產銷售能虛實整合後,可望激起客戶更高的興趣,花費更多時間仔細觀看物件內容。尤其海外置產風氣盛行,準備到外國買房的客戶,對於彷彿親臨現場的創新方式接受度更高,因為往後不再需要長途跋涉,戴上專用頭盔或眼鏡,就能看到遠在千里之外的房產;搭配3D技術,還能將預售屋的外觀、公設、格局等完整呈現給客戶,有創造房市需求的潛力。


外媒也指出,國際投資銀行高盛預估2025年VR看房應用產值將達到26億美元。歐美房地產業者包含開發商、仲介與室內裝潢業都啟用虛擬實境看房,藉此打破地域性、吸引外地客戶,對於國際房地產的投資市場將大有幫助。

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