信義區億級豪宅交易腰斬「冠德信義」議出社區最低單價
信義區今年億元交易件數腰斬,「冠德信義」C棟9月交易12樓戶別,換算單價188.48萬,更是該社區最低單價。(台灣房屋提供)
實價登錄資料,信義計劃區豪宅「冠德信義」C棟,9月交易1戶12樓戶加4車位,坪數共267坪,由法人閎泰投資以總價4.1億無貸款買入,換算單價188.48萬,成為「冠德信義」今年第一筆交易,也是最低單價交易。
進一步觀察信義區前3季破億大樓交易,今年累計有20筆,去年同期有40筆,等於少了一半。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「冠德信義」BC棟比鄰,樓高皆為16層,面向公園綠地和興雅國中,近年身價都在每坪200萬左右,過去B棟9筆交易最低也有每坪190萬,對照去年C棟15樓交易200萬單價,這次中高樓層賣到188萬,買家算是買得划算,而現金出手也算是精準議價的優勢之一。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然高總產品不乏現金交易,升息影響有限,不過今年整體房市氛圍不如去年,買方心態也有所調整,且又到了年底選舉,且高總價產品客層,置產規劃更顧及全球金融、企業資金配置等多重考量,大戶也進入資產規劃的觀望期,高價交易多少也出現走緩趨勢。
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