富三代都買這棟豪宅 3個月賣8戶、成交30億

位於信義區信義路五段的豪宅「琢白」又有最新交易，該戶別位於3樓，總價2.9億元。(記者張瀞勻攝)

根據最新實價資料顯示，位於信義區信義路五段的豪宅「55TIMELESS琢白」又有最新交易，該戶別位於3樓，總價2.9億元，扣除車位，每坪達200萬元，據了解，買方為台中市傳產第二代，年紀在35歲以下，只看屋3次就出手。而代銷業者也指出，今年農曆年後買氣湧現，從2月至今該案已累計交易8戶，金額達30億元，且不乏企業第3代。

觀察實價資料，豪宅案「琢白」從2015年公開銷售以來，目前已有6筆揭露，第1筆出售的6樓戶，成交價每坪197萬元，爾後成交價都在200萬元左右，尤其中樓層成交單價站穩200萬元大關，每坪208~210萬元，然而最新揭露的3樓戶也站上200萬元，據悉，該戶別在2017年預售時成交。

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代銷業者指出，去年底、今年初建案完工，由於看得到、摸得到，今年2月買家不斷出現，多數為企業家第3代，3個月內陸續成交8戶，中樓層成交單價落在210~220萬元之間，且一次買2戶的買家比例不少，而權狀140坪的戶別，已剩下零星戶數，全案銷況已逾6成。

業者表示，該案公開銷售時，正在面臨房市下修之際，信義計劃區豪宅均價下修15%左右，價格在去年底落底、加上剛性需求湧現，「琢白」買家皆為自住、換屋、置產族，而即使是置產族也是買房給下一代居住。

而除了「琢白」揭露以外，水岸豪宅「西華富邦」32樓也揭露1戶，總價2.9億元，每坪單價約203萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不管是信義計畫區的新豪宅或者是大直水岸豪宅，價格差不多但各自有其愛好者。

至於，租金揭露部分則由新完工的商務住宅「新美齊PARK 259」持續有高價租金揭露，今年4、5月16~18坪的套房租賃實價，有4筆租金為5~6萬元，單坪租金約為3300元，價格直逼信義計畫區的A辦水準。

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