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富三代都買這棟豪宅 3個月賣8戶、成交30億

2019/06/19 17:20 文/記者張瀞勻

位於信義區信義路五段的豪宅「琢白」又有最新交易,該戶別位於3樓,總價2.9億元。(記者張瀞勻攝)

根據最新實價資料顯示,位於信義區信義路五段的豪宅「55TIMELESS琢白」又有最新交易,該戶別位於3樓,總價2.9億元,扣除車位,每坪達200萬元,據了解,買方為台中市傳產第二代,年紀在35歲以下,只看屋3次就出手。而代銷業者也指出,今年農曆年後買氣湧現,從2月至今該案已累計交易8戶,金額達30億元,且不乏企業第3代。

觀察實價資料,豪宅案「琢白」從2015年公開銷售以來,目前已有6筆揭露,第1筆出售的6樓戶,成交價每坪197萬元,爾後成交價都在200萬元左右,尤其中樓層成交單價站穩200萬元大關,每坪208~210萬元,然而最新揭露的3樓戶也站上200萬元,據悉,該戶別在2017年預售時成交。

代銷業者指出,去年底、今年初建案完工,由於看得到、摸得到,今年2月買家不斷出現,多數為企業家第3代,3個月內陸續成交8戶,中樓層成交單價落在210~220萬元之間,且一次買2戶的買家比例不少,而權狀140坪的戶別,已剩下零星戶數,全案銷況已逾6成。

業者表示,該案公開銷售時,正在面臨房市下修之際,信義計劃區豪宅均價下修15%左右,價格在去年底落底、加上剛性需求湧現,「琢白」買家皆為自住、換屋、置產族,而即使是置產族也是買房給下一代居住。

而除了「琢白」揭露以外,水岸豪宅「西華富邦」32樓也揭露1戶,總價2.9億元,每坪單價約203萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不管是信義計畫區的新豪宅或者是大直水岸豪宅,價格差不多但各自有其愛好者。

至於,租金揭露部分則由新完工的商務住宅「新美齊PARK 259」持續有高價租金揭露,今年4、5月16~18坪的套房租賃實價,有4筆租金為5~6萬元,單坪租金約為3300元,價格直逼信義計畫區的A辦水準。

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