工料雙殺！永和老牌建商宣布百億推案 「先蓋再賣」

漢皇集團過去深耕雙和地區，近年積極拓展版圖。左為漢皇集團孫正乾董事長、漢皇集團副董事長孫鼎翔。(圖/記者張瀞勻)

根據官方統計，營造工程物價指數自2017年一路攀升至今，今年10月達到131.08，漲幅逼近三成，加上技術人力缺工，在工料雙殺之下，又有平均地權條例草案衝擊，有實力的建商開始轉為先建後售，而新北市雙和地區知名建商漢皇集團2023年總案量高達122億元，不過漢皇開發副董事長孫鼎翔指出，目前最新推案為「漢皇開雲」以及「漢皇里寓」其餘個案會採取先動工，公開銷售時程未定。

漢皇集團過去深耕雙和地區，近年積極拓展版圖，不僅持續積極切入都更重建案，手上有近5成案量皆為困難重重之整合案，而2021年由父子兵孫正乾、孫鼎翔聯手成功拿下新北市主導的永和大陳社區公辦都更案單元6及7的標案，2022年起推案量達到百億規模，2023年預估動工量達122億元，包含8億規模的「漢皇里寓」、17億「漢皇開雲」、總銷40億元的「中正武昌案」、25億的「中和永安市場案」、11億規模的「文山木柵案」以及永和永和路案21億元。

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孫鼎翔表示，受到原物料價格高漲影響，儘管有趨於平穩，但仍處於高水位，加上缺工情況並未改善，營造成本大幅上漲，尤其是都更合建案，隨著工程款項持續追加，售價如何訂定有相當難度，加上目前地產市場景氣混沌未明，平均地權條例草案初審過關，使得自住購屋族觀望、需求遞延，有別於過往預售模式，2023年多採取邊建邊售方式。

然而漢皇集團也將在2023年以嶄新風貌揭開未來展望，在「漢皇集團 2023 美好展望－全新品牌識別發表會」上也公布了全新的品牌識別設計，品牌LOGO將轉化為由「HAN、 HUANG」兩字的開頭「H」交疊，呼應建築鋼骨元素結合建築外觀的透視感。

漢皇集團2023年總案量高達122億元，不過漢皇集團副董事長孫鼎翔指出，多數個案會採取先動工，公開銷售時程未定。(圖/記者張瀞勻)

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