璟都不畏紛擾 今年照推百億案量 黃國明:考慮開價降5~10%
璟都建設機構董事長黃國明。
璟都近年推案量增加,光是客運園區就推出4大案,《平均地權條例》過關是否影響後市?璟都建設機構董事長黃國明認為,璟都都是蓋首購宅,這些條款對首購自住客沒什麼影響,真正打到的是那些南部投資客。
也因此璟都今年推案不會停歇,預計有百億案量將登場,包括中路近90億大案,以及客運園區50億新案等,依舊看好區域發展。不過,黃國明也坦言,從去年11月至今,成交量大概少了一半,手上的案子光去年下半年就少賣了20~30億元,多少還是有影響。
不過黃國明認為,房市景氣就是一直在輪迴,他提到2008年景氣不好時,他賣龜山案子一坪才8~9萬,但他就慢慢賣,後來也漲到一坪18~19萬,他相信房地產不會一直處在低點。
黃國明認為,未來建商要開始思考調整收益,可能就是少賺點錢,像是透過送家電來跟客戶議價,璟都之後推案也會稍微趨緩,開價也考慮降5~10%。
被問到今年是否會是建商辛苦的一年?黃國明則笑稱:「不會辛苦,會是很輕鬆的一年,可以多放點假、多打點球。」
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