房市火車頭在這！台中市預售屋交易1/4都集中在這

根據內政部實價登錄資料統計，台中市2022年全年預售住宅大樓與華廈交易量中，鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等五個行政區，合計銷售戶數共2,859戶，佔全台中市預售大樓成交量的四分之一。

全台科技園區成房市火車頭，統計台中市科技園區旁的五個行政區全年預售屋成交戶數，佔全市預售屋成交量的四分之一，且進一步細究各行政區銷量最好的建案並非以價格取勝，業者分析指出，科技族群購屋重規劃配備、性價比與地段未來性，吸引科技族出手購買的關鍵仍在產品本身。

根據內政部實價登錄資料統計，台中市2022年全年預售住宅大樓與華廈共計交易11,469戶，而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等五個行政區，合計銷售戶數共2,859戶，佔全台中市預售大樓成交量的四分之一。當中又以西屯區全年成交1,686戶佔最多，其次分別為沙鹿、龍井、后里、大雅。

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調查該五個行政區中成交戶數最多的預售新案，分別為后里區的「展裕丰格」、龍井區的「國聚之璟」、沙鹿區的「德光聚」、大雅區的「青成日禾」。

其次，中科園區所在的大雅區由於已無大片開發腹地，新案供給少，該區銷售最高的預售案為「青成日禾」，鄰近上楓國小、大雅國中、上楓商圈，市佔率達47%，勝出的主因在於機能與稀有性。

另外，龍井區的「國聚之璟」已購客中超過五成從事科技產業，建商將科技新貴的生活模式融入住宅規劃中，例如科技業重視健康而將健身房的配置拉高比例、重視家庭生活而在室內格局配置獨立餐廳空間，加上鄰近中科商圈的地段優勢，受科技族青睞，市佔率有28%。

而涵蓋中科、七期、水湳的西屯區，新案競爭激烈，房價也是該五區當中最高，去年度銷量最高預售新案為「VVS1」，年銷424戶市占率達25%。

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