用時間換房價 北捷哪站最划算？專家：這站堪稱典範

淡水站鄰近老街，房價每坪約23.1萬，是北捷所有末端站點中最便宜，且可買到30坪空間。（本報資料照）

逐軌道而居已經是房市熱門趨勢之一，但隨著捷運帶動地區發展，區域房價也跟著水漲船高，房仲業者特別根據實價登錄資料，盤點台北捷運各路線的末端站，發現價格最高和最低都在淡水信義線，其中淡水站均價23.1萬，所有末端站點中最便宜。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站位於新北蛋白區，近年來城鄉發展迅速，淡水站位於舊淡水市區，出站便能步行至知名的淡水老街，近一年淡水站周邊平均單價為23.1萬元，與其他站點相比算是相當親民，而售出平均坪數也達到30.5坪，可說是用時間換取更佳居住空間的典範。

請繼續往下閱讀...

價格最高的則是象山站，雖是捷運末端站，但站點位於台北市信義區，出站就能看見知名地標台北101，鄰近信義、吳興街商圈，商業機能十分發達且具備完善生活機能，可謂是精華蛋黃區，而周邊房價近1年均價也高達87.2萬元。

而若以台北車站為中心點計算乘車時間的話，從淡水站至台北車站需耗費38分鐘，而從象山站至台北車站僅需17分鐘，差距達兩倍以上，這也是造成價格兩極分化的原因之一。

蘆洲站交易件數最多 迴龍緊追在後

以件數來看，交易量前3名皆集中在中和新蘆線，其中蘆洲站交易件數達到270件，均價來到42.1萬元。陳金萍分析，蘆洲站鄰近南港子重劃區，餐廳、大賣場、運動中心等生活設施樣樣具備，還有忠義國小、鷺江國中等明星學區，此外，蘆洲站距離台北車站只需20分鐘車程，未來也將連接五泰輕軌，不論是往來台北市中心，亦或是前往五股、泰山都很便利，屬於自住投資皆宜的區域。

同屬中和新蘆線的迴龍站、南勢角站也分別以199件及192件交易件數緊追在後。陳金萍表示，迴龍站位於下新莊迴龍丹鳳生活圈，生活機能發展成熟，也有裕民、丹鳳國小等學區，近1年均價落在36.7萬元，相較其他站點實惠許多，此外，未來迴龍站預計將連通萬大線，同時與桃園捷運棕線交會，形成三環三線交會的車站，極具發展潛能。

南勢角站則位於中和南勢角生活圈內，站點本身建有地下4層、地上19層的捷運共構宅「南方之星」，附近則有多家異國美食餐館的華新街，以及步行不到5分鐘便可抵達的興南觀光夜市，周圍近1年房價落在41.6萬元，相較中和區其他地段價格較為親民。

陳金萍表示，對比精華地區，多數末端站站點都能以更實惠的價格換取較優質的選擇，且鎖定捷運站周邊住宅，不論是自住或是投資都將是不錯的選擇，建議消費者多多比較自身喜好並計算可接受的行車距離，以此為根據挑選適合的物件，購置理想中的家。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法