新光一號REITs標售開紅盤 新首富之子砸72億 入主6千坪商辦

新光中山大樓部分樓層於（30）日開標，由金地遠實業以72億580萬元得標，寫下2023年初以來，最大筆金額的商用不動產交易紀錄。（翻攝自GoogleMap街景）

不動產信託基金REITs新光一號3月清算下市，並將名下6棟不動產進行標售，價值超過297億元，其中新光中山大樓部分樓層於（30）日開標，公告底價為68億8447萬元，最後由金地遠實業以72億580萬元得標，經查其負責人為長春集團接班人林顯東。

林顯東為長春集團創辦人林書鴻長子，林書鴻在今年《富比士》公布的富豪榜中，以78億美元身價，和張聰淵並列台灣新首富。而金地遠實業公司登記在民權西路，與此次標得的新光中山大樓相距不遠。

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負責標售的第一太平戴維斯表示，此次金地遠實業以溢價率4.67%標得新光中山大樓部分樓層，換算辦公室每坪單價約108萬元，為今年商辦標售金額最高，同時也寫下2023年初以來，最大筆金額的商用不動產交易紀錄。

新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓，座落於中山北路林蔭大道，本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓，包含6187.51坪辦公室及178個停車位，現況出租率超過9成。

第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，本次新光一號的新光中山大樓成功標脫，一掃近期不動產交易低迷氣氛，也顯示投資人對於商用不動產的購置需求依然穩固，對於市中心、區域發展強勁、價格合理且難得釋出的優質辦公標的，把握機會積極出手。

接下來兩周，新光一號還有5棟標的將陸續開標，包括台南新光三越百貨大樓、新光國際商業大樓部分樓層、新光天母傑仕堡大樓、新光信義華廈部分樓層、台証金融大樓部分樓層。

其中新光國際大樓與台証金融大樓同樣是位在台北市市中心的辦公大樓，在考量周邊企業多元的面積需求，特別規劃分標機制，提供中、小坪數的辦公空間方案，最小單位銷售面積自95坪起，底價約9千萬，亦有單一樓層或多個樓層的方案，辦公室面積從339坪到3,224坪，以符合企業整合辦公空間的需求。

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