「百川博硯」龜山麥當勞商圈 樹海景觀街廓

大基地規劃，寬敞棟距享有舒適景觀。

以龜山行政中心為核心的下龜山生活圈開發早期，生活機能充沛且多元，交通四通八達，不少區域客一住就很難搬離，而成立50年的百川機構選地目光精準，看準下龜山發展前景，於麥當勞商圈、自強國小旁推出超過1400坪大案「百川博硯」，訴求戶戶享有大棟距、舒適景觀，全案每坪開價36萬元起。

衛浴皆配有四合一暖風機。

「百川博硯」位於下龜山生活圈，距離龜山區公所所在的中興路商圈僅需步行7~8分鐘，至麥當勞商圈僅280公尺，下樓即有家樂福超市、大型金融機構，美食小吃林立，中興路商圈則有全聯、路易莎、連鎖藥局等，加上區公所提供行政資源，日常生活採買皆相當便利。學區方面，自強國小就在社區基地旁，另有龜山國中、壽山高中，學齡兒童可就近上學，此外，2分鐘車程則可到中正公園，大面積綠地、運動休閒設施、兒童遊具，提供住戶舒適生活空間。

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規劃2~4房舒適尺度。

交通動線方面，自「百川博硯」基地，沿著萬壽路往南，一路可到桃園車站，另一側則可至捷運新莊線迴龍站，不僅接壤大台北地區方便，且透過台鐵系統通勤，或是國道一號林口交流道、國道二號南桃園交流道南來北往暢行，此外，通過環評數年的捷運棕線也在基地附近規劃BRH03預定站，未來可望享受軌道交通。

全案採用Alfa Safe柱中柱工法。

「百川博硯」全案占地約1489坪，採大基地開發，街廓方正、道路整齊，樓層地上6、7、15層，地下3層，共有173戶住家、6戶店面，地下室皆為坡道平面車位，每個皆預留充電樁管線槽、分電盤，公設集中於1樓，含有閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等設施，中庭採大棟距設計、戶戶朝外也享有舒適景觀條件，室內採光明亮，規劃2~4房、28~48坪，室內建材配有櫻花廚具、TOTO衛浴、樂奇暖風機、維夫拉克電子鎖以及SPC石塑地板，並搭配Studor排水通氣系統。

每間臥室皆可擺放雙人床。

專家意見 「百川博硯」專案經理 章創貿

百川機構成立50年，其選址、產品規劃皆以自住角度擘劃，旗下建案以自住客為主力，也因此在二手市場流通量極其稀少，屋主相當惜售，即便是以小換大，也指定百川建案，本案在看不見的結構工程上，採用Alfa Safe柱中柱工法、一筆箍，讓住戶住得穩固又安心，目前客戶以區域客為主，其餘不乏有地緣性的客戶。

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