從75萬砍到38萬! A10山鼻站重劃陷低首付混戰
位在蘆竹的A10重劃區,新案多訴求低首付,吸首購族目光。
桃園蘆竹地區發展已漸飽和,位在機場捷運A10的新重劃區,是目前桃園蘆竹供給最大的房市戰場,雖然機能沒有大竹、南崁來的便利,但房價仍屬機捷沿線區域相對低檔,仍吸引不少民眾目光。
住展表示,A9站附近房價已從每坪48萬起跳,A7、A8站旁新案房價也都有4字頭水準,目前A10重劃房價仍在每坪31~35萬,A10捷運站前少數個案則在每坪37萬左右。
但放眼整個蘆竹區,推出低首付訴求的建案還不少,住展表示,從最早「佳陞豐景」開出首付款75萬元後,市面再出現49萬、48萬元的首付方案,到現在「新潤麗蒔」主推首付38萬起,還有工程期零付款方案,由此可看出此區房市競爭相當激烈。
而在520檔期,此區也有新案推出,大地主寶佳機構旗下建商推出的「合遠森格」,基地距捷運260公尺,規劃28~47坪,每坪訂價35~36萬,目前有早鳥優惠設備升級方案,另訴求首付58萬起。
住展表示,目前A10站重劃區1~2房格局占區內成交量7成以上,並以總價1千萬元內銷況最佳,代表案有位於站前的「新潤麗蒔」、「大華首捷」。
至於訴求擁有500坪中庭、豐富公設的「寶佳峰匯」,以及訴求山景的「佳陞豐景」、「僑駿LIFE-耘邸」,獲得的市場反應也都不差。客源方面,本地客佔超過6成,台北及桃園鄰近的外客各占約1成多。
之後區內仍有新案籌備中,進度較快的預估會是「大華首捷2」及「婕登機捷路二段案」,「婕登機捷路二段案」是區段少見的透天產品,推估會等建築完成度更高一些再公開銷售
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
仁德勝利路高架道路都計變更內政部審議通過 紓解東區仁德交通
台南市仁德區因受到國道1號及三爺溪阻隔,東西向聯繫多以中山路(市182線)為主,惟該路段因車流龐大,且又穿越國道1號仁德交流道,上下匝道之車...〈more〉
-
台中「這區」補漲超越水湳、七期 房價漲近三成
台中科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等三大指標區域,因地理位置精華,又具備公園綠地、交通建設等宜居性質,吸引不少注重高品質生活的客群,觀...〈more〉
-
美術館南區質優 輕豪宅新成屋有價值
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈的發展,也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休...〈more〉
-
連續壁少10公分!「基泰大直」5人遭起訴 北市政風處報告:建管處有疏失
台北市「基泰大直」損鄰案,台北地檢署今(29)天偵結起訴,台北市政府政風處也配合臺北地檢署檢察官刑案起訴公告,將「基泰大直」案調查報告檢送臺...〈more〉
-
安平漁港跨港大橋將拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
即將動工的跨港大橋規劃自舊安平東側橫跨漁港航道,連通至新安平永華路億載金城附近,完工後將形成環形交通路網,張榮推估,通車後行車時間將大幅縮短...〈more〉