南市南區鹽埕段國有地開發案招商 促進南區國有土地活化再發展
台南市南區商八國有土地成功招商碳佐麻里規劃餐飲園區,成為南市府與國產署合作成功典範。
為提高國有土地活化,繼南區商八國有土地成功招商碳佐麻里規劃餐飲園區,南市府再度主動與國產署合作,將開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地,並以設定地上權方式公告招商,期引入民間投資經營長照服務等複合式設施,共同促進閒置土地利用活化價值及地區發展潛力,並為地方發展注入活水。
台南市府指出,本開發案基地面積2189平方公尺,位置鄰近台17甲線省道,生活機能完善、人口稠密具基本客源,案地6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序,接續將進行活化。
南市府再度主動與國產署合作,將開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地,基地面積2189平方公尺,位置鄰近台17甲線省道,採設定地上權存續年期50年,可延長至多20年,開發權利金底價新臺幣3635萬元,可分2期收取。(圖:台南市府提供)
基地所屬第四種住宅區 (建蔽率60%,容積率180%) 容許使用項目多元,除政策目標須開發作長照服務相關設施外,投資人亦可依都市計畫結合其他事業經營,例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等,增進整體投資效益。
市府表示,本次設定地上權招商,除考量公有土地的有效利用及永續財源目標外,亦落實本市積極佈建長照服務之政策方針,擬藉民間廠商專業與開發經營能力,引入長照社福相關事業,在撙節政府財政支出下,活化土地利用效率,並增進地方福祉及經濟繁榮。
南市府經發局長林榮川說明,本案位處鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆土地,地上權存續年期50年,可延長至多20年,開發權利金底價新臺幣3635萬元,可分2期收取,之後民間機構每年僅需繳納地租,若順利招商開發後,預估可吸引1.3億元民間投資金額、創造25.38億元產值及提供850個就業機會。
經發局補充,本次將採權利金價高者得標方式招商,民間得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標。
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