南市南區鹽埕段國有地開發案招商 促進南區國有土地活化再發展

台南市南區商八國有土地成功招商碳佐麻里規劃餐飲園區，成為南市府與國產署合作成功典範。

為提高國有土地活化，繼南區商八國有土地成功招商碳佐麻里規劃餐飲園區，南市府再度主動與國產署合作，將開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地，並以設定地上權方式公告招商，期引入民間投資經營長照服務等複合式設施，共同促進閒置土地利用活化價值及地區發展潛力，並為地方發展注入活水。

台南市府指出，本開發案基地面積2189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，生活機能完善、人口稠密具基本客源，案地6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序，接續將進行活化。

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南市府再度主動與國產署合作，將開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地，基地面積2189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，採設定地上權存續年期50年，可延長至多20年，開發權利金底價新臺幣3635萬元，可分2期收取。（圖：台南市府提供）

基地所屬第四種住宅區 (建蔽率60%，容積率180%) 容許使用項目多元，除政策目標須開發作長照服務相關設施外，投資人亦可依都市計畫結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等，增進整體投資效益。

市府表示，本次設定地上權招商，除考量公有土地的有效利用及永續財源目標外，亦落實本市積極佈建長照服務之政策方針，擬藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關事業，在撙節政府財政支出下，活化土地利用效率，並增進地方福祉及經濟繁榮。

南市府經發局長林榮川說明，本案位處鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆土地，地上權存續年期50年，可延長至多20年，開發權利金底價新臺幣3635萬元，可分2期收取，之後民間機構每年僅需繳納地租，若順利招商開發後，預估可吸引1.3億元民間投資金額、創造25.38億元產值及提供850個就業機會。

經發局補充，本次將採權利金價高者得標方式招商，民間得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標。

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