房市景氣未明 南市標售地籍清理土地標脫率僅43.75%

南市府地政局今(29）日辦理112年度第1批地籍清理代為標售作業，公告標售共計16標，順利標脫7標，標脫率僅43.75%，得標總金額達5千7百餘萬元，其中位於中西區府中街商圈附近商業區土地，每坪標脫單價24.3萬元。

台南房市景氣尚未明朗，建商競標土地態度較顯觀望，南市府地政局今(29）日辦理112年度第1批地籍清理代為標售作業，公告標售共計16標，收到9封標單競標，順利標脫7標，標脫率僅43.75%，得標總金額達5千7百餘萬元，其中位於中西區府中街附近商業區土地，每坪標脫單價24.3萬元，以及新市區光明街附近住宅區用地每坪單價23.4萬元，西港區南中街附近住宅區用地每坪單價1.8萬元，新化區中興路附近農業區土地每坪標脫單價1.9萬元。

台南市府為解決台灣光復初期遺留的地籍登記不完整及現行法令規定不符等問題，依照地籍清理條例規定，本次被歸類為地籍清理類型土地，4筆屬於以神明會名義登記，無法確認土地所有權人；有3件因登記名義人姓名、住址記載不全不符未能更正繼承者，長期以來遭占用而無法處分，因此黃市長肯定地籍清理協助民眾活化土地並釐清產權問題。

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南市府地政局長陳淑美表示，地籍登記不完整或與現行法令規定不符土地，超過期限而仍未依相關法規辦理權屬釐清者，由市府地政局配合內政部地籍清理作業代為標售，自今(112)年2月8日修法後未能順利標售而囑託登記為國有土地者，依規定只能申請發還土地，希望繼承人盡早辦理更正繼承以維護自身權益。

本次標出新化區之農業區土地最小面積30平方公尺(9.075坪)，持分1分之1，標出總價17.3萬元；新市區之農業區(附)土地最大面積1068.15平方公尺(323.115坪)，持分1分之1，標出總價3318.6萬元，均屬於土地權利內容不符，並且長期被佔有使用，於地籍清理條例代為標售協助下，依土地使用人意願，分割後利於投標，促進農業土地活化再利用。

地政局說明，本次代為標售土地，有符合優先購買權規定之民眾，請主動於決標後10日內(6月29日至7月10日) 以書面向地政局申請主張；並提醒已標脫土地相關權利人應自保管款存入之日起10年內，依規定填具申請書及檢附相關證明文件向市府申請發給地籍清理價金。

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