高雄捷運交通便利網成形 熱門站區捷運概念宅供給限量效應引注目
捷運橘線O13大東站與O14鳳山國中站區一帶,擁軌道路網便利交通,有助吸引購屋買氣。
高雄市區捷運路網成形,快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,最新市調顯示,熱門站區的捷運概念宅,成為首購族、換屋客購屋置產重點區,站區周圍新屋供給限量趨勢,呈現吸引看屋與加速去化效應。
由於高雄捷運紅線通車後,在北高雄重點發展區內設置多個站區,主要以當紅的R13凹仔底站至R16高鐵左營站一帶,沿線生活圈的居住條件優質便利,公園綠地多且對外交通方便,加上捷運紅線在博愛路與孟子路口也設立R15站,至聖路、博愛路口設置R13站,目前站區周圍的新屋供給量體較稀缺,房價帶站穩4字頭,高樓層景觀宅也陸續出現5字頭實登價。
另外,捷運橘線O14鳳山國中站與OT1大寮站區一帶,擁軌道路網便利交通,有助吸引購屋買氣。知名品牌建商歐美建設光遠路「朵朵森」新成屋大樓案,訴求距雙捷運站區都僅約450公尺的交通便利優勢,僅剩餘個位數可售。鳳山國中站區出口旁的國城「鳳山都更好」首購大樓預售案,具捷運便利交通、學區與賞景優勢,售價挑戰4字頭,也受到市場矚目。
仰德建設在美麗島站區旁新推出「仰德.美麗島」高質感預售大樓案,吸引高達1500組預約看屋,小宅產品迅速去化。
紅線與橘線在中山路與中正路口交會處,設置O5、R10美麗島站區,軌道快捷運輸的便利性,與邁進國際城市的大眾運輸工具,成為許多在中正金融商圈上班的小資族,輕鬆享受便利舒適的交通氣氛,擁有好口碑的仰德建設,在該站區旁新推出「仰德.美麗島」高質感預售大樓案,吸引高達1500組預約看屋,小宅產品迅速去化,售價站穩4字頭,受到市場矚目。
推案業者分析,捷運美麗島站,也如同台北市區松江路與南京路交會的松江南京站般,提供上班族便利的交通運輸,站區周圍的房屋租購反應熱絡,除了吸引上班族進駐小房,包括置產族也紛紛搶進,台北捷運效應,目前已在高雄中正大道開始散發魅力。
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