高雄捷運交通便利網成形 熱門站區捷運概念宅供給限量效應引注目

捷運橘線O13大東站與O14鳳山國中站區一帶，擁軌道路網便利交通，有助吸引購屋買氣。

高雄市區捷運路網成形，快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道，發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態，最新市調顯示，熱門站區的捷運概念宅，成為首購族、換屋客購屋置產重點區，站區周圍新屋供給限量趨勢，呈現吸引看屋與加速去化效應。

由於高雄捷運紅線通車後，在北高雄重點發展區內設置多個站區，主要以當紅的R13凹仔底站至R16高鐵左營站一帶，沿線生活圈的居住條件優質便利，公園綠地多且對外交通方便，加上捷運紅線在博愛路與孟子路口也設立R15站，至聖路、博愛路口設置R13站，目前站區周圍的新屋供給量體較稀缺，房價帶站穩4字頭，高樓層景觀宅也陸續出現5字頭實登價。

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另外，捷運橘線O14鳳山國中站與OT1大寮站區一帶，擁軌道路網便利交通，有助吸引購屋買氣。知名品牌建商歐美建設光遠路「朵朵森」新成屋大樓案，訴求距雙捷運站區都僅約450公尺的交通便利優勢，僅剩餘個位數可售。鳳山國中站區出口旁的國城「鳳山都更好」首購大樓預售案，具捷運便利交通、學區與賞景優勢，售價挑戰4字頭，也受到市場矚目。

仰德建設在美麗島站區旁新推出「仰德.美麗島」高質感預售大樓案，吸引高達1500組預約看屋，小宅產品迅速去化。

紅線與橘線在中山路與中正路口交會處，設置O5、R10美麗島站區，軌道快捷運輸的便利性，與邁進國際城市的大眾運輸工具，成為許多在中正金融商圈上班的小資族，輕鬆享受便利舒適的交通氣氛，擁有好口碑的仰德建設，在該站區旁新推出「仰德.美麗島」高質感預售大樓案，吸引高達1500組預約看屋，小宅產品迅速去化，售價站穩4字頭，受到市場矚目。

推案業者分析，捷運美麗島站，也如同台北市區松江路與南京路交會的松江南京站般，提供上班族便利的交通運輸，站區周圍的房屋租購反應熱絡，除了吸引上班族進駐小房，包括置產族也紛紛搶進，台北捷運效應，目前已在高雄中正大道開始散發魅力。

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