粉絲團
就是愛景觀宅！北高雄綠景宅吃香 實登價坐4見5依然去化穩定
農十六特區龍華國小首排「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案，高樓層景觀宅實登價已達單坪55.39萬元高檔行情。
在賞景條件、商圈成熟度與建設前景帶動下，房價行情與去化表現也出現頗大差異，市調顯示，北高雄大型綠地景觀宅，尤其40坪內的景觀小宅，包括科工館園區、農十六龍華國小旁景觀小宅，單坪售價站上4、5字頭，仍然受到都會新貴與置產族歡迎。
面對大片綠景的景觀宅，除了坐享優美景觀，綠地提供充裕活動空間，造就景觀宅市場熱度不減。高雄不少推案業者促銷景觀宅時，多訴求公園景觀宅的房價高度支撐性與稀有價值。
最新市調顯示，北高雄景觀換屋宅與景觀小宅市場卻快速崛起，尤其是品牌建商與商圈建設加持下，景觀小宅與景觀換屋宅去化表現穩定，包括遠雄建設在科工館園區首排基地推出的「琢蘊」景觀大樓預售案，目前去化穩定。遠雄在農十六特區龍華國小首排基地推出的「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案，去化逾6成，高樓層景觀宅實登價已達單坪55.39萬元高檔行情。
北高雄科工館園區賞景第一排基地的「森青道」景觀新成屋大樓，最高實登價，今年4月份高樓層已達單坪48.47萬元。
看好科工館園區與鐵路地下化綠園道建設，知名品牌建商歐美建設採先建後售模式，在科工館車站旁賞景第一排基地，新完工推出「森青道」景觀大樓案，業者規劃單純113戶住家，以3、4房為主力產品，單坪售價介於42~47萬元，最高實登價，今年4月份高樓層已達單坪48.47萬元，都會新貴與首換客層進場，去化逾7成。
歐美建設機構董事長卓永富表示，大景有價！尤其是面對大片公園綠景的景觀輕豪宅，已成為當前市場熱門產品，科工館園區廣達18公頃綠地優質環境，迅速連結環球影城、武廟商圈，加上科工館快捷車站與綠園道建設成果，景觀輕豪宅也吸引不少公教客層、醫生與自營商上門。
-
房價為何跌不下來？專家揭「死撐」背後心理戰
儘管央行限貸政策持續發酵、市場買氣走弱，但房價卻未如預期大幅下修。對此，專家指出，房地產市場當前陷入典型的「有行無市」現象，買賣雙方都選擇按...〈more〉
-
牆壁剝落不是小事？新北2社區悄悄啟動「重建倒數」
新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」...〈more〉
-
「先建後售」也見短期交易 他不到2年轉手 爽賺582萬
先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，持有時間較長，不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，大致在2022年的...〈more〉
-
全台每4分鐘1戶繼承移轉 地雷沒避開恐變家族戰火
根據內政部最新統計，2024年第一季全台不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，寫下歷年同期次高紀錄。換算下來，等於平均每4分鐘就有一件房產正在辦...〈more〉
-
台中蛋白區預售價狂飆 「3區」價差拉大 比中古屋貴逾4成
台中市近年發展迅速，人口更突破286萬人，預售屋交易熱絡，房價也屢創新高，根據永慶房產集團盤點近1年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最...〈more〉