艾司摩爾進駐林口核准2026營運 林口新案飆6字頭

艾司摩爾科技廠房(ASML)透視圖。(圖／新北城鄉局提供)

全球半導體設計大廠艾司摩爾(ASML)2022年宣布挹注300億臺幣，於林口工一設廠，並以2050淨零排放為目標領頭示範產業專用區躍進升級，首座廠房融入零碳設計思維，近期經新北市都市設計審議核備通過，最快於2026年啟用營運。房市專家指出，林口地區在產業帶動下，房價有抗跌走漲條件，預售新案已來到單價4、5字頭，還有新案開出6字頭單價。

林口工一作為未來科技、文創及醫療等產業的重點發展區域，也是艾司摩爾迄今在台最大的投資標的，，除了為新北AI高科技發展重要的國際指標，亦為環境永續零碳產業示範區。新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，因應AI科技時代發展，全球最大半導體設備製造商艾司摩爾（ASML）進駐林口，將創造2,000個就業機會，未來全區將結合科技、文創、醫療、綠能等產業，持續吸引各個領域的優質企業進駐，並整合AI、5G、大數據等技術發展，將林口工一打造成高科技智慧園區的示範場域，並正式命名為「新北國際AI+智慧園區」。

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黃國峰表示，全台首座大型智慧廠房，也結合零碳永續設計，基地面積達3.3公頃，經都市設計審議後，將提供地面綠化7,000平方公尺，露台、屋頂綠化9,000平方公尺，建築立面垂直綠化1,500平方公尺，並於周邊種植喬木260棵，另主幹道依法定退縮15公尺更打造中央公園，宛如一座與自然共居的產業生態城，第一期廠房預計115年完工啟用，預計年固碳量可達12噸，除豐富城市建築景觀綠美學，更降低溫室氣體排放，舒緩城市熱島效應，實現永續發展目標。

以ASML將落腳林口來看，591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔分析，重大產業進駐引起區域話題，帶動房市乃為現況常見，實質上也會吸引就業人口定居，以及商圈成形，成為區域房市亮點其來有自有。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，目前林口還有媒體園區、長庚醫院的產業特性，也會有購屋、租屋市場，且本身的居住機能已趨成熟，房價有抗跌走漲條件，體質良好下，房地產市場預期穩健發展，預售新案已來到單價4、5字頭，還有如「力璞學」、「璽來登日朗」、「亞昕昕銀座」等不少總價帶來到數千萬元高總產品也見去化，顯然不只首購客，資產換屋族也看好進場，另外，近期有新案「聯廣闊境」開出最高價每坪67萬元，森聯機構在文化三路接連推出「森聯上上謙」系列建案─森治、森越，看好林口不言可喻。

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