台南出現新型簡訊地藉詐騙？誤會大了！未辦這服務真有可能被騙

台南市推動地籍異動即時通服務，透過地政局及本市各地政事務所的積極推動，目前資料庫有效申請總數已經達到1萬3190件。

現今詐騙手法多變，如何預防避免詐騙已成為全民課題，最近南市府地政局接獲一名老翁來電洽詢，自稱收到簡訊通知自己權狀申請補發，因此趕緊詢問是否是詐騙新手法？地政局深入了解後，得知原來老翁先前曾與子女一同到地政事務所，申辦地籍異動即時通服務，透過當時所留的手機號碼，接收到收件通知簡訊，誤認可能遇上新詐騙手法。

南市府地政局說，根據老翁表示，想提早分配名下不動產給兒女卻遍尋不著土地權狀，因此委託地政士代為申辦補發權狀，同時避免遺失權狀遭人冒用。因老翁曾經申辦地籍異動即時通之服務，因此土地所有權利被申請書狀補給登記時，系統立刻於「收件」時自動發送通知，想不到連自己都忘記曾經申請的情況下，只要服務在，財產在，通知就在。

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該老翁了解後終於放心指出，地籍異動即時通對所有權人來說真的是很大的保障，而且還免費申辦，立即通知除了可以預防不動產詐騙，在委託代理人辦理的狀況下，還可以透過簡訊得知案件已經辦理收件，如同進一步追蹤案件處理進度，簡直是詐騙防護罩。不動產所有權人都應該申請，以便更加保障財產安全。

地政局長陳淑美表示，地籍異動即時通服務透過地政局及本市各地政事務所的積極推動，目前資料庫有效申請總數已經達到1萬3190件，但仍有許多登記權利人尚未申請。

地籍異動即時通服務，可於「收件」、「異動完成」時由系統主動發出通知，且可同時發送簡訊及電子郵件。即時通知可提高所有權人警覺性，一有異狀立即阻斷詐騙行為，在通知與案件辦理程序等資訊愈發同步透明的情況下，詐騙將無所遁形。

陳淑美提醒，地籍異動即時通的申請管道非常多，除了到地政事務所辦理之外，亦可透過自然人憑證線上申辦簡易方便，甚至是有隨案申請的機制，也就是說如果取得不動產時，一併檢附申請書就可以申請，只需要申請書所蓋用印章(或簽名)，與申辦土地登記之印章(或簽名)相同者，就免再核對申請人身分。

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