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【桃園】青埔特區建設加持 北台灣核心重鎮

2016/10/29 04:30 文/記者朱語蕎

青埔特區開發逐漸成熟,各項建設將逐步到位。

桃園青埔特區開發已臻成熟,自華泰名品城開幕後,進駐許多商家品牌,也帶來人氣商機,青埔特區在經歷一年沉浮後,今年買氣逐漸回暖,指標建商玖都建設,更成立聯銷中心,同時銷售「東方文華」、「玖都捷座」、「東方明珠2」等案,多元產品滿足不同客層。

玖都建設在領航南路二段設有聯銷會所,銷售旗下建案。

玖都建設在青埔共有10塊土地,規劃都在百戶以內,產品分隔清楚,均質單純讓社區不顯複雜,剛成屋的「東方文華」,基地位在大成路、青峰路口,剛好位在機場捷運A17和A18站之間,步行10~15分鐘可達,正前方有公園綠帶,戶戶3面採光,景觀棟距佳,一旁就有7-11和全家超商,基本採買相當便利。


玖都建設協理陳芃蓁表示,青埔特區重大建設眾多,未來發展備受期待,3年前她從林口搬到青埔,覺得青埔的規劃更甚林口,青埔每1公里就有一個捷運站,就像台北市中心般密集,每一個站點都是一個生活圈,開車上交流道只要5分鐘,經中山高或北二高都相當便利,由於是全新重劃區,電纜全部地下化,颱風來也不怕停電危機。

公園綠地多 學區完整

此外,青埔特區44%是綠地,大小公園密布,環境相當舒服,2012年開始招生的大園國際高中,是全台唯一必修雙語的高中,不少雙北市學生跨區就讀,家長就近在此租屋,青埔國小也正重新裝修,學區完整,相當適合小家庭移居。


以捷運A17站生活圈來說,屬低密度開發住宅區塊,區內有萬坪的自然生態公園,還有市府花費1.2億整治的橫山書法公園,距離華泰名品城不遠,華泰名品城二期預計12月開幕,未來有飯店、電影院和日本水族館進駐,預計2022年全部完工,讓青埔生活圈更佳繁華便利。


目前玖都在A17站有「東方文華」銷售中,基地面積664坪,規劃38~45坪,全3房產品,1樓挑高7.8米大器門廳,規劃多功能交誼廳、健身房、Lobby等,交誼廳還擺放鋼琴供住戶使用,頂樓有空中花園。

「東方文華」均質3房 建材等級佳

住家規劃單層4戶,戶戶3面採光,室內無暗房,建材配備等級佳,採用與台北101同級鋼筋筋續接最高級SA施工,配備22.5~25公分的日本東禾林中空樓板、LOW-E玻璃、鑄鋁防暴門搭配3合1電子鎖,冠軍牌80X80公分拋光石英磚,單層排氣、STUDOR吸氣閥、林內牌廚具及TOTO衛浴。


社區附近有超商、咖啡廳、早餐店和火鍋店,商家開始進駐展店,基本生活機能無虞,開車3分鐘可到大江購物中心,大成路公車路線多,還有免費接駁巴士可到高鐵站。

聯銷中心賣3案 廣告戶29.8萬起

玖都聯銷中心另外還銷售「玖都捷座」及「東方明珠2」,「玖都捷座」鄰近捷運A17站,規劃17~27坪中小坪數產品,每坪開價32~35萬元,現推出廣告戶總價488萬起不含車位;「東方明珠2」位在大園國際高中正對面,旁邊緊鄰萬坪公園,距捷運A17站不遠,產品規劃61~76坪4房住家,每坪開價30~32萬元,現有廣告戶29.8萬起。

 

 

專家意見

玖都建設協理 陳芃蓁
我自己從林口搬到青埔,覺得青埔更為舒服,不只綠地公園多,每個捷運站都是一個生活圈,北台灣很少有個地方,同時擁有高鐵、捷運、中山高、北二高等聯外動線,到國門桃園機場也只要15分鐘,青埔可說是北台灣的核心所在。


許多人會覺得青埔生活機能不好,但重劃區本來就需要時間等待,目前華泰名品城已開幕,不只有OUTLET商場,也有許多連鎖餐廳進駐,區內也開了許多超商和小吃餐廳,現在也有業者可宅配新鮮蔬果到家裡,對於一般家庭來說非常便利。

頂樓規劃空中花園,景觀優越。

「玖都東方文華」規劃全3房產品,配備日本東禾林中空樓板、LOW-E玻璃等,建材等級佳。

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