【桃園】青埔特區建設加持 北台灣核心重鎮

青埔特區開發逐漸成熟，各項建設將逐步到位。

桃園青埔特區開發已臻成熟，自華泰名品城開幕後，進駐許多商家品牌，也帶來人氣商機，青埔特區在經歷一年沉浮後，今年買氣逐漸回暖，指標建商玖都建設，更成立聯銷中心，同時銷售「東方文華」、「玖都捷座」、「東方明珠2」等案，多元產品滿足不同客層。

玖都建設在領航南路二段設有聯銷會所，銷售旗下建案。

玖都建設在青埔共有10塊土地，規劃都在百戶以內，產品分隔清楚，均質單純讓社區不顯複雜，剛成屋的「東方文華」，基地位在大成路、青峰路口，剛好位在機場捷運A17和A18站之間，步行10~15分鐘可達，正前方有公園綠帶，戶戶3面採光，景觀棟距佳，一旁就有7-11和全家超商，基本採買相當便利。

玖都建設協理陳芃蓁表示，青埔特區重大建設眾多，未來發展備受期待，3年前她從林口搬到青埔，覺得青埔的規劃更甚林口，青埔每1公里就有一個捷運站，就像台北市中心般密集，每一個站點都是一個生活圈，開車上交流道只要5分鐘，經中山高或北二高都相當便利，由於是全新重劃區，電纜全部地下化，颱風來也不怕停電危機。

公園綠地多 學區完整

此外，青埔特區44%是綠地，大小公園密布，環境相當舒服，2012年開始招生的大園國際高中，是全台唯一必修雙語的高中，不少雙北市學生跨區就讀，家長就近在此租屋，青埔國小也正重新裝修，學區完整，相當適合小家庭移居。

以捷運A17站生活圈來說，屬低密度開發住宅區塊，區內有萬坪的自然生態公園，還有市府花費1.2億整治的橫山書法公園，距離華泰名品城不遠，華泰名品城二期預計12月開幕，未來有飯店、電影院和日本水族館進駐，預計2022年全部完工，讓青埔生活圈更佳繁華便利。

目前玖都在A17站有「東方文華」銷售中，基地面積664坪，規劃38~45坪，全3房產品，1樓挑高7.8米大器門廳，規劃多功能交誼廳、健身房、Lobby等，交誼廳還擺放鋼琴供住戶使用，頂樓有空中花園。

「東方文華」均質3房 建材等級佳

住家規劃單層4戶，戶戶3面採光，室內無暗房，建材配備等級佳，採用與台北101同級鋼筋筋續接最高級SA施工，配備22.5~25公分的日本東禾林中空樓板、LOW-E玻璃、鑄鋁防暴門搭配3合1電子鎖，冠軍牌80X80公分拋光石英磚，單層排氣、STUDOR吸氣閥、林內牌廚具及TOTO衛浴。

社區附近有超商、咖啡廳、早餐店和火鍋店，商家開始進駐展店，基本生活機能無虞，開車3分鐘可到大江購物中心，大成路公車路線多，還有免費接駁巴士可到高鐵站。

聯銷中心賣3案 廣告戶29.8萬起

玖都聯銷中心另外還銷售「玖都捷座」及「東方明珠2」，「玖都捷座」鄰近捷運A17站，規劃17~27坪中小坪數產品，每坪開價32~35萬元，現推出廣告戶總價488萬起不含車位；「東方明珠2」位在大園國際高中正對面，旁邊緊鄰萬坪公園，距捷運A17站不遠，產品規劃61~76坪4房住家，每坪開價30~32萬元，現有廣告戶29.8萬起。

專家意見

玖都建設協理 陳芃蓁
我自己從林口搬到青埔，覺得青埔更為舒服，不只綠地公園多，每個捷運站都是一個生活圈，北台灣很少有個地方，同時擁有高鐵、捷運、中山高、北二高等聯外動線，到國門桃園機場也只要15分鐘，青埔可說是北台灣的核心所在。

許多人會覺得青埔生活機能不好，但重劃區本來就需要時間等待，目前華泰名品城已開幕，不只有OUTLET商場，也有許多連鎖餐廳進駐，區內也開了許多超商和小吃餐廳，現在也有業者可宅配新鮮蔬果到家裡，對於一般家庭來說非常便利。

頂樓規劃空中花園，景觀優越。

「玖都東方文華」規劃全3房產品，配備日本東禾林中空樓板、LOW-E玻璃等，建材等級佳。

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