大咖建商拼出300億案量 二重右岸開價上看8字頭
「世界芯」最快開案,規劃3~4房格局,預計11月下旬公開,由上市櫃公司中興電工興建,預估成交價每坪75萬元,並上看8字頭。(圖/記者張瀞勻攝)
近年三重各大重劃區推案積極,新案開價水漲船高,根據新北市最新預售屋實價登錄資料,第2季共計揭露6,583件,其中三重區申報件數1,684件、成交總金額307億元,而近期二重右岸重劃區為例,捷運三重站周邊陸續有品牌建商進場,包含潤泰、國泰、元利、中興電工等,對比3年前預售開價4字頭,最新開案的預售單價已經上看8字頭。
今年以來受到政策、經濟影響,地產市況多變,不過三重地區近期除了中小坪數討論度高,二重右岸一帶也陸續推出中大坪數產品,未來一年內有「世界芯」、「國泰三井三重段案」、「寶石三重段案」即將推出,其中「世界芯」最快開案,規劃3~4房格局,預計11月下旬公開,由上市櫃公司中興電工興建,預估成交價每坪75萬元,並上看8字頭,加上另外二案,總銷案量約300億元。
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔分析,三重右岸新案最高成交站上8字頭,靠近捷運站、或水岸第一排價站7字頭,多少讓買盤卻步,不過興建中的「潤泰三重捷運聯開案」將引進大型商場,屆時將為區域注入新一波話題,而該案住宅部分也走中大坪數路線,何時公開備受市場關注,預期成交價將創三重新高。
畢務潔補充,新北市不少行政區如新莊、林口、土城、新店房市都受惠大型商場而有契機,三重區目前無任何大型商場,未來可看性十足。
潤泰於捷運三重站推出共構宅,市場預估開案價格將創區域新高。(圖/記者張瀞勻攝)
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