高雄以水電供應充裕爭取先進製程新廠 台積工程師肉粽掛買房興起

目前華友聯開發在左營圖書館對面推出的「Next 21」景觀大樓案，外觀甫拆架完成，近二個月陸續成交約40多戶，台積電工程師即購買多戶約占半數，並以3房景觀宅為主，這些工程師客戶購屋以肉粽掛般的模式，陸續採小團購議價購屋，且偏愛能夠欣賞校園、公園或眺望海景的首排3房景觀戶。

日前中央曾說明，包括中科、南科與高雄橋科、高雄第三科學園區楠梓園區等，都適合規劃設置半導體先進製程場地，目前高市府仍積極以充裕水電供應訴求，爭取1.4奈米先進製程新廠落腳。最近北高雄房市卻陸續出現台積電工程師購屋客，並以肉粽掛口碑介紹的小團購模式，陸續購買左營景觀宅與高大特區3房，均價約為1500萬元上下，反而2房不受年收入超過200萬元的科技新貴青睞。

高雄市長陳其邁表示，配合產業園區的需求、環評，估算整體用水量，有關台積電設廠使用再生水部分，配合產業需求興建楠梓、橋頭2座再生水廠，高雄產業供水充裕無虞，高雄共計4座再生水廠，供水量可達到21萬噸，確保水資源供應穩定無虞，不影響一般民生用水。

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另外，大樹鑿井屬備用水源，非常規使用，一般水位夠、水量足，不會輕易啟動大樹水井。今年曾文水庫蓄水量接近97%近滿水位，另有曾文至南化水庫聯通管計畫、伏流水井的完工，預估明年整體狀況不會受到太大影響。同時在水資源開發方面，陳其邁強調洪水資源化，挹注地下水做為地下水庫，讓城市更有韌性因應極端氣候的變化與挑戰。

高雄大學特區，最近也陸續出現台積電工程師客戶陸續進場購屋，同時對於高質感設計、安全設施完善的輕豪宅3房產品接受度高。

自從台積電宣布楠梓產業園區將設置2奈米新廠後，最近北高雄陸續出現台積電工程師進場購屋，也有一些已購戶工程師透露，內部調查已有上千位工程師，有意願從竹科、中科與南科調回高雄新廠，並且有不少為工程師家庭打算回高雄購屋定居，紛紛鎖定距高雄廠區約15分鐘生活圈的3房產品，坪數鎖定35~40坪，含平面車位總價帶約1300~1800萬元之間。

華友聯集團董事長陸炤廷則證實，最近北高雄市場出現不少台積電工程師客戶進場看屋，目前華友聯開發在左營圖書館對面推出的「Next 21」景觀大樓案，外觀甫拆架完成，近二個月陸續成交約40多戶，台積電工程師進場購買多戶，並以3房景觀宅為主，這些工程師客戶購屋也比照醫師購屋肉粽掛般的模式，由已購工程師或主管，再介紹公司學長、學弟或親朋好友，陸續採小團購議價購屋，且偏愛能夠欣賞校園、公園或眺望海景的首排3房景觀戶。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀也說，雖然近來高雄預售市場看屋反應較清淡，鄰近台積電廠區的高雄大學特區，最近也陸續出現台積電工程師客戶陸續進場購屋，同時對於高質感設計、安全設施完善的輕豪宅3房產品接受度高，這類高科技大廠買家，幾乎快佔預售市場購屋客約4、5成比例，似乎顯示選後高雄房市有好事將發生。

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