新店寶高園區招商租光光 二期將登場、房價望登8字頭天花板

寶高智慧產業園區一期為新北市府睽違20年來第一座自建的五星級智慧產業園區，經發局長何怡明表示，全案僅耗費1年8個月即興建完成，自2021年3月啟動招商，1年內進駐率即接近9成，近期最後一個精華廠辦單元由「益興生醫股份有限公司」得標進駐，正式宣告園區標準廠房、廠辦全數租罄。

寶高智慧產業園區一期招商策略為只租不售，並提供租金優惠，吸引產業菁英搶先進駐。在經歷中美貿易戰及疫情期間等景氣低迷的條件下，仍成功匯集智慧交通、智能AI、生技醫療、資通光電等產業。

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何怡明表示，「新店寶高智慧產業園區」作為新北推動智慧城市發展基地，不僅依循低碳能源、環保永續、智慧科技興建而成，以永續性經營模式，採用各種智慧化設備、全生命週期BIM智慧建築管理系統，目前已有吸引鴻海精密、特斯拉、台灣國際航電Garmin、研揚科技、益興生醫、矽基分子等高科技產業大廠及新創產業進駐，形塑國際性典範場域，打造北台灣科技製造重心。

經發局強調，未來市府將持續佈局產業群聚空間，寶高園區二期將規劃打造數位研發、應用製造與試驗研究的智慧科技場域。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新店區房市本屬於新北市第一環蛋黃行政區，包括大坪林、七張、五峰、新店區公所，乃至於央北重劃區，都是房價高漲的地帶，尤其捷運七張站生活圈，近年本就有高價宅討論熱度，像是寶徠、合環等社區，錦上添花產業園區的規畫，未來引進的就業人口，在購屋與租賃市場上都會刺激在地房市，且「新店寶高智慧產業園區」引進的產業走高大上路線，企業主、從業階層收入豐厚，無疑可助攻高房價的新店區再上一層。

再則裕隆城的話題，現已推展當地不動產實質機能性，商業行為有助於生活便利性，區域房市名實相符，高價預售水位往單坪8字頭走，新案單坪均價也坐6望7，水漲船高房市表現無疑是該地趨勢。

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