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北市調漲公告地價4.02% 自用住宅每戶增214元

2023/12/20 22:15文/記者朱語蕎

台北市公告地價平均調幅為4.02%，以信義區、南港區漲幅相對較大。

每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價，台北市經地價評議委員會評定完成，平均調幅為4.02%。全市4,869個地價區段，有4,625個地價區段、約95%上漲，185個地價區段、約3.8%持平，59個地價區段、約1.2%下跌。

地政局局長陳信良表示，近2年經濟成長率及國民所得年增率雖略有下滑，但房價仍呈現上漲，地價評議委員會委員認為公告地價調整除反應近2年地價動態外，亦應審慎考量民眾地價稅負擔。經稅捐稽徵處預估，公告地價調整後，113年地價稅負擔，占總戶數56%的自用住宅戶，平均每戶約增加214元。

全市12行政區公告地價評議結果均上漲，累計近2年一般正常交易價格變動幅度，以信義區、南港區漲幅相對較大，平均調幅分別為4.98%及4.93%；士林區漲幅最小，平均調幅為2.52%。

根據地政局統計，113年地價作業調查期間，全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29,672件減少4,486件，減幅15.12%，主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響，交易量創近6年新低。

不動產交易價格部分，台北市住宅價格指數上漲1.05%，實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。整體而言，不動產市場呈現「量縮價穩」格局。

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