高雄出運了！ 帥過頭揭新案近千戶大案火速完銷

市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，等到成屋後就不受預售換約管制，可以自由交易，推出後就引發市場話題。(圖/資料照)

雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，根據帥過頭facebook內容指出，「高雄出大事了，3天半933間賣完了！」專家提醒，購屋人要留意購屋槓桿是否在自身可以承受的範圍。

據了解，近期引發熱烈討論的高雄預售案正處於高雄市三民區民族一路、聯興路50巷口，地段相當具有優勢性，除了既有的大順路百貨商圈，還有新上國小、龍華國中明星學區，同時也有富邦、聯上、漢神等大型開發案，加上高雄市政府上個月8日宣布107期重劃區8日動土，又有輕軌年底成圓建設話題，二階大順路段重要站區一帶周邊後市相當看好！

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的效果，此次不僅有個案是低首付，甚至還搭配部分的公司貸款，自用客在興建期間可以輕鬆繳款，要置產投資的到交屋也只要準備6%，成屋後轉手，多數的資金也是跟銀行與建商貸，相對靈活彈性，也不會因為興建期負擔較多的資金。

根據網路資料顯示，高雄有低自備個案訴求，自備6%到交屋，建議優惠付款方式則是包括部分開工款與交屋款，兩者合計14%，可以分兩年償還，剩餘的8成則是購屋銀行房貸，相較於一般預售屋到交屋前要繳交約2成的資金更為彈性。

但曾敬德也提醒，早還晚還都是要還，購屋人要留意購屋槓桿是否在自身可以承受的範圍，也要試算清楚開始交屋後，每個月的還款金額，另外建商品牌、地點、建築規劃、房屋格局是否真的符合自身的需求。

帥過頭facebook內容指出，「高雄出大事了，興富發孟學苑三天半933間賣完了！」。(圖/擷取自帥過頭臉書)

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