漢皇集團首奪北市公辦都更案 砸15億重現「士林海光段」

士林海光段公辦都更，未來將興建15層、地下3層的建築物。（透視效果圖、業者提供）

漢皇集團再度拿下公辦都更案，拿下「臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地公辦都市更新案公開徵求出資者案」（海光段公辦都更案）的最優申請人，成為漢皇與台北市政府合作的首個公辦都更案，全案預計投資15億元，2025年動工、2028年完工。

「海光段公辦都更案」位於台北市士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，原為警察宿舍，基地面積2,550平方公尺，更新後建築四面退縮，基地南側配合鄰接10公尺寬之綠帶用地，退縮4公尺帶狀式開放空間，為當地帶來友善的綠地廣場與通學步道。

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都發局表示，本案以「重現海光」預計興建地上15層、地下3層的建築物，設計規劃以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。

漢皇集團指出，未來將捐贈托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用，並考量到後續維護管理，規劃獨立出入口及專用電梯。另因本案與葫蘆寺相鄰，也設置文化藝牆，呼應傳統氣息，在現代與懷舊之間取得自然的平衡。同時也承諾重新規劃設計南側綠帶設施，納入本案景觀一併規劃，結合步道、休憩涼亭、Youbike站點，打造鄰里友善的步行、通學廊道。

漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，「海光段公辦都更案」是漢皇集團繼「大陳社區公辦都更案」與新北市政府合作後，首度與台北市政府都市更新處攜手，以原地主使用需求為出發點的規劃考量，同時兼顧公共空間公益性，並擴大到基地周遭的環境整合，實現都市更新最根本的安居、樂居需求，將為台北市政府、漢皇、都更地主共創三贏的典範。

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