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藝文特區均價42萬穩霸桃園區想找1字頭僅剩這裡

2024/02/20 11:54文/記者朱語蕎

桃園藝文特區房價依舊高居桃園區之冠，周邊新興重劃區也多以鄰近此區為訴求。（資料照）桃園藝文特區房價依舊高居桃園區之冠，周邊新興重劃區也多以鄰近此區為訴求。（資料照）

桃園市桃園地政事務所發布2023年第4季桃園各生活圈價量統計，其中預售屋部分，三大開發區經國、中路及小檜溪地單價分別為40.1萬、42.4萬、46.2萬，桃園事務所表示，桃園整體預售屋市場價、量穩定，交易量與去年同季相較呈現增加趨勢。

新大樓和中古大樓價格部分，單價最高都由藝文特區拿下，新大樓每坪為47.6萬，中古大樓每坪也有39.7萬水準，桃園事務所分析，該區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材，為桃園區內高單價指標地區。

而成屋單價最低則在中平地區，每坪僅23.9萬元，因單價相對低，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。

至於華廈部分，單價最高的是中路地區，每坪35萬，最低則是站前地區，每坪22.7萬；公寓最高則由站前地區拿下，每坪23萬，最低是龍安地區的每坪17.5萬。

桃園事務所表示，本季大有地區成屋平均單價為每坪28.3萬元，較上期每坪25.9萬元大增9.3%，主要是因本區本季新增華廈新建案交易，且生活機能完善，又鄰近小檜溪新興發展區域，連帶拉升房價。

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