粉絲團
新購房屋未符七要件 注意土增稅重購退稅權益就喪失了！
新購房屋注意需符合七要件，才能享土增稅重購退稅優惠。
小李辛苦存下一桶金，2年多前終於在市區從舊公寓換成一間大樓3房，但隨即因工作需出國至今，新購房屋一直讓女友居住，但小李卻未遷入戶籍，農曆春節返台時，聽稅務專家朋友提醒，應該注意土增稅重購退稅，必須在2年內辦妥新購房屋遷入戶籍，且需符合7項要件，才不會平白喪失權益。
高雄市稅捐稽徵處指出，土地所有權人應符合以下七項要件，可就已納土地增值稅額內，申請退還其不足支付新購土地地價之數額。包括1.二年內完成出售及新購自用住宅用地。2.新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額。3.原出售及重購土地所有權人屬同一人。
另外，4.土地所有權人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記。5.重購地都市土地未超過300平方公尺或非都市土地未超過700平方公尺。6.出售土地前1年內未曾供營業使用或出租行為。7.先購後售案件，重購土地時已持有供自用住宅使用之土地。
稅務專家提醒，要符合土地增值稅重購退稅要件，戶籍登記為必要條件，請民眾不論是先購後售或先售後購，皆應於新購房地移轉登記日起2年內將戶籍遷入，逾期將無法申請退稅，所以如新購自用住宅用地已逾2年，仍尚未有土地所有權人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，將不得申請土地增值稅重購退稅。
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間，上一個建案為去年第四季推出，位景美地區的「丰景」，而據市調單位調查，今年329檔期一次就有2個新案推出，...〈more〉
-
不只所得稅！屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，新房子標準三房每年要繳交的房屋稅，有些都達到2萬元，統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉
-
高雄發大財！外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低，但今年表現大不同，根據內政部數據，外國人今年首季在台取得290棟建物，是2022年以來同期新高，惟土地因...〈more〉
-
全國最大長照促參案「鼓山區長期照顧服務園區」引資5.21億簽約
為營造友善無礙的全齡共融園區，高市府團隊透過促參BOT+ROT方式，引進民間資金5.21億元，借重本案投資公司－福睿長照社團法人的創意與力量...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展！都市計畫於112年12月審定完竣，先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉