建商縮手過寒冬！北台灣推案量年減上億元

新店區成為今年推案王，新案集中在安坑地區，因價格平實吸引自住買盤進場。

 2016年僅剩一個多月，業者統計今年北台灣推案狀況，新店區以356.6億元成為推案王，信義區年增300多億元最多，衰退較大的區域則是土城、新莊、五股等地，因建商大多在出清餘屋，且供給量過大，讓今年推案量銳減，推估今年案量僅約7千多億元，較去年銳減千億，甚至與2013年推案最高峰約1.34兆相比，已不到6成，顯示建商縮手推案劇烈。

根據《住展》雜誌統計，2016年截至11月20日止，北台灣推案量為6,843.38億元，較去年同期減少1,031.28億元，衰退幅度約13.10%，今年上半年推案量仍有逾4200億元，但下半年建商大幅縮手，若大型指標案未能及時公開，推估今年推案量可能不到7500億元，將較去年減少近千億元。

新店將成推案王 信義區年增83倍最多

以區域來看，今年推案量最大的區依序是新店、林口、中山、板橋與信義區，推案量都逾300億元以上，新店主要在安坑地區，因價格平實吸引自住客層，讓安坑湧現推案潮。較令人意外的是大同區竟成為推案倒數第3名，推估是因近年房價下修，區外客驟減，銷售速度減緩，讓建商乾脆不推案。

而推案量增加最多的行政區依序是信義、中山、汐止、蘆洲和林口，信義區年增幅約83倍最多；案量衰退區則大多位在重劃區。《住展》企研室經理何世昌表示，新莊、五股過去推案集中在重劃區，因供給量過大而造成價格壓力，現供給量銳減後，應有助於紓緩修正幅度。

何世昌表示，今年截至目前為止，推案量比原先預期還低，主要原因在於房市買氣仍未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾，以及雙北市建照得以展延有關，今年推案高峰為Q2，案量約為2,367億， Q4截至11月20為止，推案量僅約9百億，預估到年底前新增案量約4百億至6百億左右；若以高標6百億來算，則今年全年案量只剩約7,443億。

2016年北台灣推案量統計

2016年大台北推案量前、後五名行政區

資料來源：住展雜誌。

2016年大台北推案量增減前、後五名行政區

資料來源：住展雜誌。

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