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屏東舊透天厝換新大樓小宅 沒想到收到房屋稅單才知代價高了
大樓電梯屬附著於房屋之設備，亦增加房屋使用價值，所以才會有大樓公寓住宅房屋現值比一般透天房屋高的情況。
老李前年退休，體認到身體狀況不適合天天爬樓梯，因此前年底新購入屏東市區的住宅大樓僅約40坪的3房，居住面積比原有約50建坪的舊透天厝小且市價也比較低，但收到住家大樓的房屋稅單卻更高於原本舊透天厝，因此向稅務單位詢問是否稅單有誤。
對此，屏東縣政府財稅局表示，房屋稅並非按市場買賣價格課稅，而是以房屋現值乘以實際使用情形所適用之稅率計算，房屋現值的評定又以房屋耐用年限、折舊率、房屋標準單價、面積及地段率為計算依據，房屋標準單價也會因房屋構造別、用途別、總樓層數不同而有所高低。
住宅大樓房屋由於總樓層數較高，基於安全考量，其建築結構及建材品質也相對提高，標準單價亦隨之增加。
稅務專家也解釋說明，由於房屋構造別、樓層數是影響房屋標準單價的重要因素，樓層越高房屋標準單價就越高；另外，大樓電梯屬附著於房屋之設備，亦增加房屋使用價值，所以才會有大樓公寓住宅房屋現值比一般透天房屋高的情況。
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