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南科農地飆升10倍！老農變億萬富翁 專家：小心撞到賠不起
台積電擴廠進駐，帶動區域房市動能，台南善化、新市房價上漲猛烈。（記者林耀文攝）
日前有媒體指出，南科所在的安定地區農地價格近3年飆升10倍，安定農會上億元的存戶暴增到150人，不過專家指出，新聞內容數據有點浮誇灌水，但不可否認的是南科帶動了當地發展，甚至讓不少農夫一夕間變成田喬仔。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，原本農田是拿來種農作物，現在種的是房子，辛苦大半輩子，現在不必種田就可以提早退休，他分析，南科除了較早開發的「LM特區」外，另外還有A、B、C、D、E、N、O、F、G等擴大徵收區，其中F、G等兩區已經完成配地，大約在今年年中，土地可以進行點交，約略明年應該會有新案推出。
何世昌表示，南科周邊另一個房市焦點，是位於新市區西北側的「新和重劃區」，因為毗鄰舊市區，生活機能不差、且環境比市區好，離南科並不算遠，新建案成交價估約在每坪40萬元上下。
何世昌指出，事實上台南市幾個新興重劃區成交單價大多已經見到4字頭，包括較早開發的大橋頭、鄭子寮、九份子，或者是較新的鹽行國中、新和等重劃區，新案成交價大多在35萬元～40幾萬元以上。
他認為，南科勃蓬發展，促使房價驚驚漲，最大的受惠者應該就是地主了，擁有農田的地主搖身一變為億萬富翁，似乎會隨著南科持續擴大而越來越常見，「以後到台南開車請小心，一不小心撞到隱藏富翁，賠都賠不起啊。」
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