有價有量!北市熱銷預售豪宅出爐 上億豪宅平均每月賣3戶
2023年台北市預售豪宅交易量,中山區「國賓皇琚」交易36件最為熱絡,前身為國賓飯店。(資料照)
台北市預售豪宅交易量前五名出爐!房仲業者彙整預售屋實價登錄交易資訊,篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案,中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡,相當於每個月就有3件交易紀錄;而松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元,不僅為前五大建案單價最高,交易量也有15件,是去年表現最有價有量的豪宅預售建案。
根據2023年預售屋實價登錄資料統計,「國賓皇琚」交易件數36件榮登北市豪宅第1名寶座,交易量幾乎是第2名的兩倍,平均單價每坪195.9萬元,平均一戶交易總價2.37億元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「國賓皇琚」位在中山區中山北路二段,是台北市中心著名的林蔭大道,周邊企業、飯店、百貨林立,商務機能完善。建築基地前身是台北國賓飯店,也是台灣首家民營五星級飯店,後來參與危老重建,規劃改建為2棟住宅、1棟飯店,住宅戶數72戶。建案訴求飯店式管理,再加上國賓飯店品牌的加持,深受高資產人士青睞。
「宏國大道城B棟」則以19件位居第2,平均單戶總價1.13億元,平均每坪122.7萬元。陳金萍說,「宏國大道城B棟」基地位於大同區承德路二段,附近即是著名的南京西路商圈,建案名稱呼應台北早期商貿繁華興盛的大稻埕地區。在台北市西區門戶計畫帶動下,將有台北雙子星、郵政雙塔等大型開發案進駐,預期再次翻轉城市發展軸線。
若以平均交易單價來看,最高的預售豪宅是松山區的「勤美璞真城仰」,平均單價每坪213.2萬元,平均單戶交易總價達2.15億元,交易件數16件位居第4。陳金萍指出,「勤美璞真城仰」前身為慶城福華大樓,屋況老舊且長年閒置,嗣後以實施都市更新方式重建。建案基地位在松山區慶城街,周邊敦化北路林蔭大道也有多所著名豪宅坐落,地段卓越,且具備市中心千坪以上大基地優勢,單價是台北市之最,而總價也僅次於「國賓皇琚」,堪稱「有價也有量」的預售豪宅。
位於大安區國父紀念館附近的「鑄慕」建案,去年交易總價在7000萬元以上的交易戶數計有18戶,位列台北市2023年前五預售豪宅第3,平均單戶交易總價0.97億元。基地周邊新屋供給向來稀少,建案由過去16棟舊公寓的「僑安新村」危老重建而生,附近有著名的東區商圈、台北大巨蛋、國父紀念館,鄰近國父紀念館站,商業發達、生活機能完善。絕佳地段與稀有新屋釋出,在2023年台北市高價住宅預售建案中也有優秀的銷售成績,平均每坪194.5萬元,高樓層更有突破每坪200萬元的紀錄,躋身200萬俱樂部。
-
曾爆天坑吞車!淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續...〈more〉
-
提升楠梓產業園區聯外交通 國1增設匝道聯絡道連結台積電廠區
高市府推動「楠梓產業園區」,考量楠梓園區位處南台灣半導體S廊帶樞紐位置,台積電進駐營運後帶來車潮及貨運需求,園區聯外交通便利性相當重要,高市...〈more〉
-
因應國土計畫區域計畫轉軌改制 高市續推非都市土地開發許可審查
國土計畫法即將於明(114)年4月30日上路,屆時區域計畫法將不再適用,國土計畫土地使用管制方式,將按各級國土計畫指導所劃設之國土功能分區及...〈more〉
-
護國神山不敗神話!台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就...〈more〉