科技新門戶現身 高鐵左營站輕豪宅夯

「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃，3月底由國揚實業獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，預計投資188億元，將規劃興建A級辦公室含會展空間、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，成為北高雄科技城市新門戶。

發揮高鐵左營站區三鐵共構優勢，高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃，3月底由國揚實業獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，預計投資188億元，將規劃興建A級辦公室含會展空間、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，成為北高雄科技城市新門戶，未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，帶動左營高鐵車站西側地區發展，該區單純規劃的高質感輕豪宅，吸引科技工程師與都會新貴矚目。

國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地，將劃設成為高雄第三科學園區，可望成為最接近科學園區與台積電2奈米先進製程廠區的高鐵站。

高市府財政局指出，高鐵左營站區坐擁高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網優勢，「左營高鐵科技之心」公辦都更案位處高雄S產業廊帶核心樞紐，往北於5分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區，透過高鐵連結台灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖，將讓左營站西側地區華麗變身，成為北高雄科技城市新門戶意象。

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依最優申請人規劃構想，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層商辦大樓。其中A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施。

高鐵左營站區坐擁高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網優勢，百貨商圈蓬勃發展。

友眾建設副總經理陳信龍表示，政府積極推動南部高科技S廊帶，三鐵共構的左營高鐵站區，將成為南部半導體產業核心，國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地，將劃設成為高雄第三科學園區，可望成為最接近科學園區與台積電2奈米先進製程廠區的高鐵站，加上「左營高鐵科技之心」開發，高鐵左營站將提升為北高雄科技城市門戶意象。

陳信龍說，公司深耕高雄高品質住宅市場已18年，擁豐富地下室工程結構專業經驗，也在北高雄興建多案高級透天豪宅，2年餘前因緣取得鄰近「左營高鐵科技之心」公辦都更開發案旁約303坪住五基地後，跟隨政府建設腳步，仔細規劃推出「時代寓砥」輕豪宅大樓預售案，即以科技新貴與都會白領菁英客層的需求為依歸，採取地上15層、地下3層，18~39坪的2~3房單純98戶住家規劃，達到經濟規模也讓社區出入單純不複雜。

最新市調顯示，「時代寓砥」建材配備向上升等，包括採用日系TOTO衛浴、德系Noblessa廚具、大同氣密窗結合5＋5mm膠合玻璃、太格降噪木地板、鑄鋁防暴大門等，全案訴求以細膩用心施工，追求創新與實用的設計，落實以人為本的承諾服務核心，以優質售後服務，創造友眾建設品牌價值。

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