不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一。(圖/資料照)
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等近年熱門重劃區帶動,人口成長數更是全市之冠,同步也刺激房價走揚。信義房屋在地專家表示,新興區塊興起也帶動舊有商圈,位於中路周遭的龍安地區不僅開發早、生活機能俱佳,且房價更為親民,吸引不少首購、新婚族到此尋屋。
信義房屋桃一區協理詹智偉表示,大桃園地區過往以中壢、桃園二區為核心發展區塊向外擴張,二區皆因發展已久生活機能完備,是大桃園的舊有人口集中的聚落。以人口增加最多的桃園區來說,中路等新興區域為此區帶來不少關注,刺激人口移入,同時也帶動了舊商圈的發展。
詹智偉分析,包括龍安、內壢等舊台鐵沿線雖然移入人口量不若重劃區大,但因生活機能齊全、價格親切也成為預算較有限的首購、新婚族的好選擇。其中龍安商圈因與中路相鄰,分屬國道二號交流道的兩側,交通機能相似,相較於中路逼近4字頭的單價,龍安落在30萬左右,相較易入手,因此吸引不少原先屬意中路交通機能的族群到此尋屋。
信義房屋桃園龍安店長吳昌昱表示,龍安商圈因戶政與地政機關遷移至此而開始發展,已有20年以上的歷史,雖腹地不大,但食衣住行需求兼備,不管傳統市場、超市或是寶雅等生活百貨都有,加上屬於桃園知名學校武陵高中學區,原本就是桃園人口相當穩定的地區。
吳昌昱分析龍安商圈最大的優勢便是交通便利,商圈緊鄰國道二號交流道,行車時間僅需5-10分鐘即可上高速公路,往返台北市區約50分鐘左右,至機場更只需要15-20分鐘,因此除了雙北的通勤人口,龍安亦吸引不少機場工作的族群到此定居。
吳昌昱表示,龍安商圈近年受惠鄰近區域帶動,房價雖略有上揚,但平均單價約在30萬左右,總價約1000-1200萬上下可買到2到3房、含車位的中古電梯大樓,價格相較其他區域親民許多,加上交通與生活機能,高CP值讓近期至龍安尋屋者通常決定速度都很快,看屋到入手考慮時間約1周內就會拍板,成為近期龍安購屋的新現象。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
曾爆天坑吞車!淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續...〈more〉
-
路竹將有大發展 配合高科技S廊帶與捷運岡山路竹延伸線辦四通
因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大S廊帶科技走廊,逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討,加上岡山路竹延伸線第二A階...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就...〈more〉
-
建商在想什麼?房市超詭異!第一季建照創新低
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024...〈more〉