南科ABCDENO區段徵收地上物查估應用無人機空拍 增進查估效率
南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案,都市計畫於去年12月審定完竣,地政局自5月起陸續辦理地上物查估作業。(圖:南市府地政局提供)
為確保地上物查估作業公平公正,南市府地政局除了多年前已搭配科技空拍技術,分年完成航空攝影保留地上物原貌外,現階段辦理地上物查估時,針對查估現況所種植之種類、數量及種植時間現地完整紀錄,搭配客觀資訊確認目前種植之農作物是否為原來使用,審視有無違反土地徵收條例中所謂與正常種植不相當的情事,以落實徵收補償公平性和公正性。
南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案,都市計畫於去年12月審定完竣,地政局自5月起陸續辦理地上物查估作業。地政局提醒地主及耕種人維持正常原來的土地使用,避免造成土地徵收條例正常種植情形不相當者無法補償情事及涉及刑事責任。
地政局指出,地上物查估作業是區段徵收前一項極為重要的程序,悠關民眾權益甚鉅。過往辦理地上物查估,受限於航拍技術拍攝高度與解析度,難以大範圍且詳細地確認地上物的種類與範圍,導致辦理地上物查估後所延伸之爭議難以釐清。
現今透過無人機能克服地形限制,近距離攝影可提供即時性高解析度的航照影像,並可與地籍圖進行對位、套疊,數位化辨認各宗土地內地上物使用現況,提升地上物查估效率和精確度。
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
兩年來最慘!新案「等無人」首月敲房市喪鐘 建商撐價比氣長
市調單位發布今年1月北台灣新案市況風向球,燈號轉為衰退黃藍燈,是2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,其中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
超級大案助攻 「這區」躍升北市預售最熱區
房仲業者統計台北市預售屋交易量,12個行政區中,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市之最。...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉