粉絲團
配合政策當公益出租人 收回後這樣做 即可享地價稅優惠稅率
公益出租或是社會住宅包租代管，都屬於出租土地，已不符合自用住宅用地要件，之後如果提前解約或租約到期，會恢復按一般用地稅率課徵，若收回自住，須再提出申請，才能享有地價稅自用住宅用地優惠稅率。
老陳配合政府包租政策，二年前將市區閒置老公寓出租，做為公益出租人，原本土地適用自用住宅用地優惠稅率，後來改為公益出租使用，現在租約到期，老陳高雄市稅捐稽徵處想要繼續適用高雄市稅捐稽徵處優惠稅率，這樣需不需要重新申請？
高雄市稅捐稽徵處指出，自用住宅用地是指符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業等要件之住宅用地。為鼓勵市民朋友將閒置房屋釋出以增加房屋供給，屋主將房屋做公益出租用，其坐落土地之地價稅依自用住宅用地稅率千分之2課徵，或加入社會住宅包租代管，地價稅也享有減徵80%的優惠。
但是不論是公益出租或是社會住宅包租代管，都屬於出租土地，已不符合自用住宅用地要件，之後如果提前解約或租約到期，稅捐處會恢復按一般用地稅率課徵，市民朋友如果收回自住，須再提出申請，才能享有地價稅自用住宅用地優惠稅率。
稅務專家特別提醒，民眾的土地若符合自用住宅用地相關規定，應於當年地價稅開徵40日(即9月22日，113年遇假日，順延至9月23日)前提出申請，經審查核准，當年度即可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。之前已經申請核准而用途未變更者，免再申請。
-
私法人豪砸5千萬 打包90間萬里套房？ 背後盤算曝光
自《平均地權條例》修正案上路以來，私法人購置住宅採許可制，住商機構觀察實價，新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時...〈more〉
-
房貸緊縮、千萬以內房價只剩這九區 首購悲催了！
2024年房價在新青安助攻下，持續步步高升，對於還沒上車的小資族來說，買房恐更加艱難。觀察最新實豋2024年千萬預算若想買預售屋，七都僅剩9...〈more〉
-
近新北新店區捷運站 22.87公頃精華地審議通過
新店碧潭大橋北側農業區F單元面積約22.87公頃，鄰近安坑交流道、捷運小碧潭站及安坑輕軌安康站、陽光運動公園站，F單元主要計畫於25日經內政...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流，「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區，發展有如搭上特快車，交通、商業、學校...〈more〉
-
20年磨一案 北市中山區60億都更案公開 鎖定「這類客群」
台北市中山區指標案「宏築臻玥」，歷經20多年整合，選在329前夕正式公開亮相，案量高達60億元， 基地鄰近南京建國路口，位處蛋黃精華區段，每...〈more〉