會賺敢買！全台最富前10行政區曝光 「首富」竹北1年成交1532件

全台平均所得最高的是竹北市，住宅交易件數也是第一。（永慶房屋提供）

根據財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次。房仲業者根據實價登錄資料，統計全台所得前10名行政區近1年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件位也居榜單最高；而名列全台行政區收入第3名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。

從全台所得前十的行政區來看，新竹縣市共有3個行政區入榜，包括竹北市、東區和寶山鄉，其中「竹北市」平均所得為全台之冠，交易量也是最火熱的一區。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，住宅市場交易是否熱絡經常受到剛性需求的帶動，而一個地區「就業機會的多寡」和「收入水準的高低」也可以說是最關鍵的因素。新竹縣竹北市距離新竹科學園區大約10分鐘的車程，擁有強勁的就業動能，隨著周邊的生活機能發展成熟，磁吸大量竹科高收入所得族群。不僅替當地帶來人口成長，同時推升房市交易熱度。當地居民平均所得為174.6萬元，近1年交易量為1532件，平均一個月約成交127件，雙雙居入榜行政區之冠。

至於新竹縣市中還有東區和寶山鄉也入列。陳金萍說，新竹市東區是新竹都會區中發展較早的區域，同時也是全台最知名的科技產業聚落，當地鄰近清大、交大兩所知名學府，匯聚眾多的優秀理工人才，因此有不少竹科的工作族群選擇就近置產，促使東區成為新竹交易熱區，當地房市也受到強勁的剛性需求支撐。當地居民平均所得為164.5萬元，位居第2，近1年交易量為1345件，量能十分火熱。

新竹縣寶山鄉早期為新竹房市蛋白區，房價長期位於低檔，不過近期隨著新竹市區發展飽和及台積電設廠效應下，建商推案外擴，讓傳統蛋白、蛋殼區域房價也直線飆升。隨著不少竹科工作人口進駐後，帶動當地平均所得上揚，平均所得為123.1萬元，甚至比台北市的中山、信義、內湖區還高。

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