大台北2字頭難找？「這區」買3房千萬有找 專家曝未來利多

八里中古屋仍有不少2字頭社區可選擇，適合首購族。（全國不動產八里龍米加盟店提供）
全台房價高漲，新北市淡水、八里被譽為北台灣首購天堂，其中八里房市近年受惠淡江大橋議題受購屋族矚目，實價登錄更出現5字頭行情，成為大台北房價甜甜區。
全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出，河岸首排社區如「築禾大河渥」近年出現每坪5字頭紀錄，不過八里房價仍有其天花板，近年漲幅最多的為水岸第二排與一般物件，已從2、3字頭來到3、4字頭，並持續穩定上揚，且八里中古屋仍有不少2字頭社區可選擇，適合首購族搭上新青安優惠貸款晉升有殼一族，也持續推升八里房市買氣。
長游瑩琪分析，八里房市獨特，購屋客層以在地客、首購族輕移民為主，交易量穩定，受市場波動影響較小，雖然八里河岸宅實價登錄已有5字頭紀錄，但整體一般水岸第一排價格仍位每坪40多萬元行情，每坪40~50多萬元，為回到2014年房市前一波高點水準，以這一波疫後漲幅來看，相較市中心蛋黃區並未有明顯大漲。
不過，中間價位的物件確實明顯上揚，全游瑩琪指出，觀察八里河景社區，河景第二排因單價基期相對低、總價也親民，總價帶在1000萬元以內是最受自住客青睞物件，單價從每坪30出頭來到4字頭行情，其他一般社區則從20萬元上揚至30多萬元，疫情後整體有感上漲2~3成。
八里無論是龍米路的河岸宅，或是台北港重劃區推案，近年新大樓都已揮別2字頭，八里新建案可說是全面站上3字頭行情。游瑩琪建議，預算較不足的首購族，可選擇20~30年中古屋，總價800~900萬元可買標準2~3房含車位，且與一般市中心小宅不同，為標準空間規劃，格局居住舒適、生活品質佳，加上新青安優惠付款方式，小資族可輕鬆成家。
由於八里房價親民，可說是物美價廉，加上近來房市買氣相當熱，符合自住客需求的低總價物件不到一周就可售出，不過，游瑩琪也提醒，目前八里大眾運輸尚不夠發達，較適合開車族，有部分社區提供接駁至捷運關渡站、蘆洲站交通車，通勤族可多做參考，另外，未來八里有輕軌規畫，看好未來發展，但後續建設仍需時間等待。

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