南台灣豪宅軟實力直追中部　社區頂級規畫爭取富豪心

南部豪宅社區富含許多頂級公設，其中豪華鐵板燒宴會廳，可做為私人招待所並聘請專業主廚到府料理。(圖：業者提供)

北中南不少豪宅建案規劃競相比美，但不同地區的豪宅注重的點也不盡相同，這與購買豪宅的客層喜好不同有關，例如北部重視的是地段、中部重服務，南部則重視門面外觀。然而近期房市熱度夯的南部地區，豪宅軟實力也不斷提升，逐漸追上以服務著稱的台中豪宅。

過去豪宅的定義通常是地段好、坪數大，不過這樣的觀念近年逐漸改變，而且北中南的客層對於豪宅的偏好也不同。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，北部豪宅客最重視的就是地段，她舉例，位於「信義區」的豪宅就不等於位於「信義計畫區」的豪宅。

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中部豪宅客則是最重視服務及建商品牌，例如雙橡園開發的「雙橡園1617」、「雙橡園1812」及「雙橡園S1特區」，就引進「頂粵吉品」的主廚團隊入住，住戶在家就能享受高級粵菜。

南部豪宅客則是重視門面，徐佳馨指出，包括建築物的外觀、門廳夠不夠氣派，都是南部高端客群挑選的首要條件，另外有沒有地下室第二門廳也是他們考慮的因素。

不過近年中部重視的軟服務，也逐漸出現在南部豪宅建案裡，上曜建設董事長張祐銘表示，「近期南部建設及招商表現都很亮眼，因此房市熱度高於中北部，也吸引許多中北部民眾到南部置產，豪宅建案就是標的之一，因此南部豪宅建案也開始引進軟服務，讓豪宅嬌客享受更全面、更尊榮的服務。」

包括台南湖美區豪宅案上曜「THE KING」，除了有御書房、空中瑜珈室、多功能益智館、電影院、室內高爾夫球AI揮桿區、無邊際泳池、總統套房等頂級設施外，社區中的豪華鐵板燒宴會廳，可做為私人招待所並聘請專業主廚到府料理，還另有提供住戶及外賓來訪專屬名車車輛與司機接送服務。

值得一提的是，該案更設置針對貴婦專屬的美容美體SPA室，讓住戶不用出門也可享專業美容師服務，也是台南唯一擁有此特殊服務的豪宅，尊榮又兼具隱私性的服務深獲許多層峰人士青睞。

另外，位於高雄亞洲新灣區的豪宅建案國城建設「國城定潮」社區中除了引進Liberté、承Sho兩間米其林餐廳，公設部分還設有ADD全日餐廳及豪華宴會廳。其中，備受住戶歡迎的ADD全日餐廳，整體規劃比照頂級飯店規格，並邀請專業主廚進駐，使用新鮮食材現煮現做，提供住戶健康並安全無虞的料理餐食。

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