擔心成「都更孤島」 清粥小菜「小李子」要拆了 未來規劃曝光

復興南路「小李子」清粥小菜，將進行危老重建。

致力推展健康建築的寶舖建設，其位在台北市復興南路的危老案，近期傳出重大進展，原整合170坪的危老案件，在今年初，一旁鄰第包括「小李子清粥小菜」店也確定要納入其中，面積擴大至240坪，將改建成地上17層建物，加上周邊福容開發都更案也正送審中，未來此區市容將大幅改善。

寶舖建設在大安區推出不少指標作品，包括「縱橫天下」、「水澍之間」、「寶舖212」、「寶舖Care」等，其中，「寶舖CARE」更是全台首個採用並推廣「WELL for residential 健康住宅標準」的建案，在全台榮獲白金級WELL認證的12件項目中，寶舖擁有兩件與台北101並駕齊驅的建案，對於推動台灣健康建築及健康居家環境發展不遺餘力。

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而位在復興南路的危老案，寶舖更只花不到1年時間完成整合， 寶舖建設董事長劉克健表示，當初是地主主動希望能整合改建，劉克健透露，原本都已完成送件審查，結果在今年初，一旁鄰地地主也找上門來，包括「小李子清粥小菜」在內共8戶，希望能一同改建。

劉克健說，因為旁邊有麗寶旗下福容開發的都更案也在進行，他們也沒有被納入，擔心未來兩邊都蓋新大樓，他們會成為釘子戶。劉克健說：「其實我們也很為難，因為圖都畫好了，我們公司審圖都要花很多時間」，後來在全部所有權人同意下，將他們一同劃入。

舊屋預計在年底拆遷，劉克健表示，此案案量約50億，預計推出20~30坪產品，這將會是寶舖第4棟擁有WELL健康住宅認證的建築。

寶舖建設近年積極投入健康建築，劉克健表示，以人為本、健康安全至上，向來是公司所堅持的理念，今年更啟動「全透明原生健康建築」，並率先將復興南路危老案基地，先打造成策展中心，這是一個以建物「健康、安全」為主軸的建築解析展覽，讓民眾對於病態建築有更清晰的認知與想像，透過沉浸式以及實體展覽，了解建築對自己與家人的身心影響，為未來購屋提供建議與指引。

展覽中有所謂「痛點圖卡包」可索取，除了肉眼常見的漏水、壁癌、蟲鼠害外，還有更多看不到且被忽略的痛點，劉克健說，其實這些痛點，都是公司20年來累積下來的經驗，寶舖相當重視售後服務，只要客戶房子有問題，24小時內一定要去了解處理，我們把這些問題蒐集起來，在未來建案規劃上就能避免掉這些事情。

劉克健說，房子都更一次後，難道出問題還要再都更一次？為何一間房子不能住好幾百年？我們不斷研究該如何讓房子更好，希望讓建物可以傳承120年。

寶舖建設在大安區推出多個指標作品，董事長劉克健近年更致力推動健康住建築。

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