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新青安加持 北市單價漲幅遠高總價 專家曝「這原因」促成
新青安去年8月實施後，讓房市增添買氣動能，房價也跟著水漲船高，且因總價帶關係，北市小宅化越發明顯，以台北市來說，統計新青安實施前後9個月的20坪內產品平均單價，統計顯示，台北市小宅從新青安前73.5萬元漲至新青安後78.3萬元，漲幅6.5%高於其他坪數產品的增幅，也連而帶動台北的單價漲幅明顯大於總價的增長幅度。
另外對比新青安前後，台北各區20坪內小宅的成交變化，以大同區的小宅產品成交占比提升最多，從新青安上路前的26%大幅增加近9個百分點至新青安上路後35%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，大同區因套房產品價格相對實惠，再加上捷運路網密集和西區門戶計劃利多，在新青安的助力之下，有效促動該區小宅產品的成交量成長，使交易占比明顯提升。
進一步觀察新青安前後，內湖區、信義區與南港區也是新青安後小宅產品成交有明顯正增長的區域。陳金萍表示，這三個區分別坐擁台北重要商辦聚落的內湖科學園區、信義計劃區和南港軟體園區，是白領上班聚集之地，新青安上路之後，催動不少上班族利用新青安積極進場購買，帶動當地的小宅產品需求，小宅產品的成交占比因而提高。
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