【高雄】馬卡綠園道優質環境 商圈與交通建設吸引多金換屋族

位於北高雄美術館園區的馬卡綠園道生活圈，坐擁綠地水景優質居家環境，帶動高質感大樓市場蓬勃成長。

位於高雄美術館園區的馬卡綠園道生活圈，近年來受惠商圈快速成長發展，且坐擁美術公園、愛河水景，且迅速連結中都生態公園上萬坪休閒綠地，同時在鐵路地下化、輕軌成圓建設完工，設立輕軌聯合醫院站與鐵路內惟站、美術館快捷站區，綠園道與內惟藝術中心建設等優勢條件下，吸引多金換屋買家持續進駐，高質感景觀大樓展現稀有價值，成為引領區域發展指標。 　

  居家綠意環境氛圍 美術館園區建設有成

生活圈坐擁美術館人文藝術氛圍。

皇苑建設董事長郭敏能指出，馬卡綠園道生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園、中都溼地公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

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同時高雄市政府持續推動「大美術館計劃」，高雄市立美術館園區同步啟動美術館園區整體改造。未來規劃將朝向三大主軸，包括空間改造、營運革命、未來願景，結合高美館、兒美館及自然生態園區，打造「高美館藝術生態園區」。美術館園區除了範圍擴大，從公共景觀、交通動線、生活價值，多方面升級，連接台鐵內惟站與美術館站的翠華路將與園區進行縫合。

馬卡綠園道生活圈也迅速連結漢神巨蛋百貨商圈。

生活圈坐擁優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。

馬卡綠園道生活圈的重要交通幹道，以馬卡道路、翠華路、美術東二路、青海路、美術南三路、美術館路為主，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在15分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處。

  水綠環境賞景休閒　區域房市發展看俏　　 　

最美內惟藝術中心完工營運後，成為居民休閒與體驗藝術氣息的好去處。

馬卡綠園道生活圈的發展，坐擁優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，加上輕軌成圓提升交通便利性，讓該生活圈的生活機能更提高。生活圈同時與農十六特區的核心區整合發展，富邦商業大樓開發案將攜手高雄百貨龍頭漢神，於高雄開設第三家漢神百貨，再加上停35聯上BOT案，還有10公頃的凹子底森林公園，整體優勢與美術館特區相連。 　

生活圈坐落市立聯合醫院，加上輕軌成圓，提高交通便利性。

由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，該區高質感換屋大樓與景觀豪宅大樓，已吸引不少中北部豪客南下卡位購屋置產。加上生活圈坐擁高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈持續吸引多金換屋客進駐。

（專家意見）皇苑建設董事長郭敏能

馬卡綠園道生活圈結合美術館園區與內惟藝術中心發展，同時在中華路、翠華路、大順路等重要幹道的便利交通，快速串連漢神巨蛋百貨商圈與未來富邦漢神百貨商業大樓，大美術館生活圈成形，生活圈因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍。

同時美術館園區設置的中山國小與七賢國中校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，該區新規劃的高質感換屋大樓供給卻稀有，生活圈的優選產品。該生活圈也與明誠商圈迅速串連，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

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