【高雄】AI產業推動與港灣美景 亞灣核心區生活圈有前景
高市亞灣核心區生活圈的商圈成熟且生活機能佳,坐擁優美水岸與港灣美景,帶動高質感大樓市場蓬勃成長。
高雄擁山海河湖自然景觀,高雄港灣與愛河美景,加上亞灣2.0建設計劃持續推動,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與大遠百、漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,亞灣核心區生活圈成為高質感大樓推案新重鎮。
亞灣2.0建設持續推動 區域房市發展有前景
高雄亞灣區的大型公共建設持續進行,包括完工的高雄展覽館、流行音樂中心等。
鼎盛國際總經理蘇永貴指出,亞洲新灣區佔地約600多公頃,為目前高雄發展核心地帶,亞洲新灣區同時也是5G AIoT人工智慧物聯網發展新重鎮,並坐擁高雄軟體科學園區,目前已吸引包括輝達、鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外重量級企業進駐,更象徵智慧城市的願景,亞灣區蛻變成世界級AI科技聚落已成形。
亞洲新灣區生活圈坐享得天獨厚的精華地段優勢,包括市政、經濟、金融等商業及生活機能匯聚。 政府近年來為了建設亞洲新灣區,陸續投入逾千億打造大型公共建設,同時港市合一國際趨勢,高雄愛河港灣核心區,更將成為代表港都的國際門面,南高雄亞洲新灣區2.0建設計畫的核心區域,包括高雄流行音樂中心、高雄電影館、港埠旅運中心、真愛碼頭、駁二藝術特區、二二八和平公園、棧貳庫、台鋁等休閒景點,愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地,在亞洲新灣區建設計畫持續推動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
生活圈坐擁漢神百貨商圈。
同時愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地,在亞洲新灣區建設計畫持續推動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
亞洲新灣區生活圈連結亞洲新灣區建設迅速發展,進一步擴大商圈腹地,且中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區等,透過市區便捷交通路網,可讓生活圈迅速連結至漢神百貨商圈與大遠百購物中心商圈、三多百貨商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。
亞灣2.0計畫推動,將引領商辦、企業總部、觀光旅館等商用不動產市場成長。
目前高市府積極推動亞灣2.0計畫,整合都市計畫變更、設置企業總部媒合平台及招商補助獎勵措施等三大戰略作法,日前獲都委會,即將發布實施,因應企業及人才進駐,特貿區住宅比例適度放寬30%,同時為鼓勵企業投資營運總部及其附屬設施與本市策略性產業發展,適度給予容積獎勵20%。
亞灣2.0建設計劃,高雄市府將攜手國公營事業地主,透過獎勵企業進駐亞灣媒合平台、招商融資利息、房地租金補助等誘因,共同促成企業集團旗艦中心聚落,投資設立如區域應用服務、技術支援創新研發及人才培育等產業中心,吸引優質產業人才宜居高雄,並利用都市設計立體通廊系統,串接捷運場站、旅運中心、水岸公園及住商辦大樓等,形塑多元水岸使用效益,創造日夜間休閒觀光娛樂經濟效應。
交通與消費便利 吸引高素質人口進駐意願提高
生活圈迅速連結高雄軟體科技園區。
鴻海集團也正式與高雄市府簽訂意向書,同時包括西門子、仁寶、友達、國泰金控、IBM等大型國際企業都將陸續進駐亞灣區,加上特貿三開發案正式啟動與亞灣2.0計畫起跑,都成為亞灣區未來發展利基,實價登錄資料顯示,位於亞灣區的輕軌站區,周圍房市交易量體也明顯增多。
南高雄亞洲新灣區生活圈連結亞洲新灣區建設迅速發展,進一步擴大商圈腹地,且中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區等,透過市區便捷交通路網,可讓生活圈迅速連結至漢神百貨商圈與大遠百購物中心商圈、三多百貨商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。
(專家意見)鼎盛國際總經理蘇永貴
亞灣區更集結高雄市立圖書館、高雄市立總圖二期文創會館、流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄展覽館,大遠百、新光三越、SOGO等百貨中心商圈與夢時代購物中心、台鋁MLD、IKEA宜家家居等量販店、購物中心、米其林餐廳等聚集,軌道交通也有捷運紅線及環狀輕軌,同時鄰近880億高雄國際機場改建計畫,交通方便且生活機能佳。亞灣核心區的購屋客層主要為企業主、自營商、科技主管與海運企業主等,這類客層對於百坪以上且3字頭的大戶豪宅情有獨鍾。
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