亞灣AI外溢效應 小港公園輕豪宅當紅

在亞灣AI生活圈外溢效應下，小港房市也受惠亞灣區建設與捷運小港林園延伸線推動、國道7號計畫等建設加持，坐擁3萬坪小港森林公園、小港運動中心優質環境的輕豪宅大樓，以媲美豪宅般高級建材，每坪與亞灣區價差逾10萬元的高CP值，吸引都會新貴與小港在地優質買家青睞。（圖：業者提供）

日前鴻海科技集團正式宣布將與輝達（NVIDIA）在高雄軟體科技園區，合作設置先進算力中心，政府積極推動建設亞洲新灣區為5GAIoT創新園區，在亞灣AI生活圈外溢效應下，小港房市也受惠亞灣區建設與捷運小港林園延伸線推動、國道7號計畫等建設加持，坐擁3萬坪小港森林公園、小港運動中心優質環境的「清景麟國家公園」輕豪宅大樓預售案，以媲美豪宅般高級建材，每坪與亞灣區價差逾10萬元的高CP值，吸引都會新貴與小港在地優質買家青睞。

「清景麟國家公園」安排中庭水景花園，營造高檔度假飯店般優雅浪漫空間氛圍。（圖：業者提供）

高市小港區房市近來在捷運紅線小港林園延伸線推動、國道7號計畫、880億小港國際機場改建等建設計畫加持下，已快速翻轉小港房市，尤其鄰近熱鬧繁榮漢民商圈、小港森林公園一帶，因位居小港、前鎮之間交通樞紐位置，並在中山高、88快速道路等高速路網的便利交通效應下，刺激商圈與區域房市蓬勃成長。

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社區安排豐富休閒設施，包括接待大廳、交誼廳、健身房、運動吧等。（圖：業者提供）

「清景麟國家公園」專案經理李彥慶表示，目前高市府積極推動四線齊發軌道路網建設，其中南高雄的高雄捷運小港林園延伸線，路線行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區，年產值更超過1.52兆元，就業人口穩定帶動購屋需求，成為引領小港房市迅速成長利基。

同時總建設經費約1357億元國道7號計畫，國發會也審核通過，路線經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區北行至國道10號，全長約23公里，規劃7處交流道，將建構高雄南北向國道路網成型，並提昇城際交通運輸機能，小港房市蛻變的契機已屆臨。

李彥慶分析指出，在快速路網的便利交通效應下，小港森林公園生活圈一帶，可約10~15分鐘車程迅速連結新光三越skm park購物中心與夢時代百貨商圈，加上新成屋供給稀缺，南高雄亞灣區周圍輕豪宅單坪行情已站上4字頭，與生活圈輕豪宅大樓3字頭售價，單坪價差可達10萬元以上，以3房加車位產品，總價差距甚至達500萬元，而小港森林公園旁的小港運動中心預計明年底完工，因此持續吸引都會新貴進場，而小港在地優質買家也偏愛森林公園的綠意環境，購屋客層佔多數。

室內建材配備升等包括日系Panasonic廚具組、BOSCH洗碗機、INAX龍頭、TOTO馬桶、Panasonic四合一暖風機等。（圖：業者提供）

市調顯示，清景麟集團在小港森林公園旁2180坪基地，推出「清景麟國家公園」景觀輕豪宅大樓預售案，採地上17層、地下4層，規劃24~44坪的2~3房，總戶數590戶含14間店面，特別以電動車友善社區規劃75個充電樁，社區安排豐富休閒設施，包括接待大廳、中庭水景花園、交誼廳、健身房、運動吧等，建材配備升等包括全棟BWT淨水、賀眾廚下淨軟水、日本住友制震壁、日系Panasonic廚具組、BOSCH洗碗機、INAX龍頭、TOTO馬桶、Panasonic四合一暖風機等。同時結構保固25年、建材3年、全棟防水保固5年，去化表現順暢。

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