輝達將進駐亞灣 3字頭超值豪宅吸睛

亞洲新灣區是高雄最具投資潛力的區域，日前鴻海攜手輝達成立「AI先進算力中心」，亞灣核心區AI潮引領豪宅房價帶紛紛站上5字頭。

政府積極推動南台灣科技廊帶，串連「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃，不只台積電進駐，AI生態系在高雄擴大發展，亞洲新灣區是高雄最具投資潛力的區域，日前鴻海攜手輝達成立「AI先進算力中心」，亞灣核心區AI潮引領豪宅房價帶紛紛站上5字頭，卻也有稀有最後3字頭「殷雄」百坪豪宅釋出，成功吸引企業主、自營商與科技主管青睞。

亞灣核心區的本業「殷雄」豪宅大樓案，主力產品推出125坪與131坪大戶豪宅，建材升等卻是亞灣核心區稀有最後3字頭豪宅物件，最近2個月迅速去化8戶豪宅。（圖：業者提供）

鼎盛國際總經理蘇永貴分析指出，亞洲新灣區佔地約600多公頃，為目前高雄發展核心地帶，亞洲新灣區同時也是5G AIoT人工智慧物聯網發展新重鎮，並坐擁高雄軟體科學園區，目前已吸引包括輝達、鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外重量級企業進駐，更象徵智慧城市的願景，亞灣區蛻變成世界級AI科技聚落已成形。

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同時亞灣區更集結高雄市立圖書館、高雄市立總圖二期文創會館、流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄展覽館，大遠百、新光三越、SOGO等百貨中心商圈與夢時代購物中心、台鋁MLD、IKEA宜家家居等量販店、購物中心、米其林餐廳等聚集，軌道交通也有捷運紅線及環狀輕軌，同時鄰近880億高雄國際機場改建計畫，交通方便且生活機能佳。

本業「殷雄」豪宅大樓的社區門廳大量採用高檔石材，營造空間尊貴不凡氣勢。（圖：業者提供）

最新市調顯示，亞洲新灣區、前鎮區一帶新屋量稀少，大多以豪宅產品為主，如「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近幾年的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」單價基本都已站4字頭，高樓層甚至已達5字頭中段，而本業建設「殷雄」新成屋豪宅大樓案，目前主力產品推出125坪與131坪大戶豪宅，建材升等但單坪售價卻僅接近4字頭，成為當前亞灣核心區稀有最後3字頭豪宅物件。

「殷雄」豪宅大樓的社區規劃休閒公設，展現低調奢華的氛圍。（圖：業者提供）

鼎盛國際總經理蘇永貴表示，最近2個月，亞灣核心區的本業「殷雄」豪宅大樓案，迅速去化8戶豪宅，購屋客層主要為企業主、自營商、科技主管與海運企業主等，這類客層對於百坪以上的大戶豪宅情有獨鍾，雖然央行仍針對南部豪宅4千萬限貸信用管制標準，但企業主大手筆以現金購屋者卻不在少數，企業主購買豪宅除了選擇具保值性的優質地段，包括室內建材高檔配備與高CP值，也都是吸引多金豪客上門利器。

本業「殷雄」採28層SRC中鋼構高成本耐震結構，同時安排25cm中空靜音樓板、LOW-E低輻射玻璃，主臥設置百萬等級泡湯按摩浴缸，廚具設置中島料理台，業者訴求基地緊鄰輝達算力中心與承億酒店，坐擁亞灣區核心地段優勢，最後3字頭售價凸顯高CP值。

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